湘潭房产网2月12日讯 楼市在波澜起伏中走过了2014年，央行“9.30”房贷新政的出台，以及2014年11月末的降息、公积金政策的调整，对房地产市场年末回暖提供了重要基础。而央行自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，对于房地产行业来说，此次降准无疑是对2014年以来一系列货币政策的进一步完善与升级。
但对于开发商而言，央行降准后，会释放大量的流动资金，可以一定程度上缓解部分开发商资金紧张的问题，对楼市的稳定发展有着积极作用。从目前的楼市情况来看，由于当下即将迎来春节长假，春节历来是楼市的休眠期，在此期间，开发商入市房源极少。不过，湘潭365房产网的记者了解到，羊年春节期间，入市房源虽不多，但部分楼盘不仅会持续销售，还将推出多重优惠政策抢占“春节档”。
近日湘潭365房产网小编在踩盘的过程中发现，不少购房者们已然心动，也开始流连各大售楼处，梳理和考量自己的买房需求，趁机购买。不过小编也在这里提醒各位购房者们，虽然各种优惠力度足够吸引耳目，但是也要理性对待，谨防做出错误的判断。
1、评估经济能力
对刚需购房者来说，面对高居不下的房价，买房之前，一定要评估自身的经济能力筛选合适价位以及户型面积的房源，千万不要意味房子越贵越好，越大越好，否则是亏的还是自己。而在贷款买房方面，月还款额最好不要超过月收入的40%，否则在购房压力不断加大的同时，生活质量也会直线下降。
2、选择实力开发商
开发商的实力与品质在购房过程中占据了十分重要的影响作用，一旦实力不过关则很有可能发生房屋质量粗制滥造甚至是开发商跑路的情况。尤其在当前楼市不景气的情况下，购房者在选择项目时一定要多打听开发商的运作情况、公司整体资金实力等等。
3、确定地段区域
选择一个交通出行便利的地段，能有效节省日常生活以及上下班的出行时间和出行成本。刚需置业者在买房还应该适当考虑房子的升值潜力，可以多关注了解城市建设规划的重点，从而筛选一个合适的区域地段。
4、实地考察配套
买房买的就是生活，因此小区周边的各项配套设施一定要尽可能晚上。尤其对于年轻刚需来说，为了日后生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，都要在买房之前全面考虑。保证周边有大型购物场所、餐饮娱乐场所、教育医疗配套等等。
5、物业管理不能忽视
近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度不亚于找一个好的房子，负责贴心的物业管理能够解决很多生活上的琐碎之事，小区品质和升值潜力也会因此而大大提升。而一旦物业管理不负责，与业主的纠纷时有发生，那么居住起来也不会顺心。
