湘潭房产网2月12日讯 伴随着政策利好与市场调整的逐渐发力，2014年下半年楼市成交翘尾收官，但是进入2015年，成交量趋于下滑，1月份新建商品房成交746套，环比下跌53.8%。临近春节前夕，新一轮的救市政策再度来袭，2月4日央行宣布降准消息，业内人士分析称，降准对于进一步明确购房者预期，加快推动各类住房需求入市，缓解各地高库存压力会起到比较重要的作用。
不过基于春节临近，预期政策影响将在过完农历新年之后的3月份开始逐步显现。房企方面，虽然推陈出新了不少促销活动，但是湘潭365房产网记者在走访各区域营销中心时发现，不论楼盘如何出奇招吸引客户，购房者最看中的还是价格优惠，记者采访了在岳塘区一楼盘前来看房的周女士，她直白地道出自己的心里话，“促销活动再花哨，价格没有优惠，我是不会考虑下手的”。
业内人士分析表示，虽然各家楼盘打出了低首付、送豪礼，可毕竟低首付之后还有巨额房贷，对购房者而言情况并不乐观，豪礼也只是杯水车薪。因此，价格合理的房源才能更吸引购房者。可见，春节楼市优惠中，价格上的让步才更能促使楼盘脱颖而出。不过在关注价格之余，湘潭365房产网购房专家建议市民朋友一定从个人的需求出发，选择让自己工作、生活都更便利的房子。
1、明确自身需求
俗话说，“买房赶早不赶晚，早买早享受”，对于有需求的购房者来说，有需求时该出手就出手，尤其是要赶在房价上涨之前。一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，因此在春节期间购房者可选择房源相对来说比较充足。
2、辨别优惠信息
在新年特惠面前，购房者一定要谨慎且冷静地辨别优惠信息的真伪，避免做出错误的选择，最好是对同一区域内的多家楼盘价格进行比较，如果某个楼盘的价格较其他悬殊较大，那么很有可能是因为户型或者质量等方面存在问题的。
3、选择交通便利地段
繁华地段的房子，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低购房者的交通和生活成本，还有极大的升值空间。因此，可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。不过市中心的房子经常存在房源有限的情况，并且价格也相对较贵。如果经济条件有限的话，可以考虑交通便利、升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。
4、物业管理不容忽视
物业管理的不成熟将会导致购房者在入住之后麻烦事不断，业主与物管公司的纠纷也会随之增多，因此在买房的时候，不仅要关注开发商的实力以及信誉，对物业管理这方面同样要认真选择。物业管理费用的多少、由哪家物业公司管理、能够提供哪些服务……都是要在买房之前明确好的。
5、户型设计要合理
在户型的选择方面，要尽可能的符合家庭成员的人口居住数量以及生活习惯，个人买房最好选择一居室，经济实力强一点的可以选择小两居。两口之家的年轻人最好选择两居，如果经济条件较差，也可以选择大一居。三口之家最好选择三居室。另外要考虑各个功能的房间的面积以及格局设计是否合理。
