湘潭房产网2月13日讯 2015年楼市虽然开局遇冷，不过进入2月份销售情况有所好转，根据湘潭365房产网数据统计显示，2月1日-12日，湘潭新建商品房成交456套，环比上涨75.4%。眼下春节临近，不少房企为了冲击销量业绩，推出了比以往更大的优惠力度来吸引返乡置业者以及刚需购房者们。
湘潭近年来的发展速度日益加快，尤其是伴随着长株潭一体化以及沪昆高铁的开通，成为众多返乡游子关注的焦点。而房企们也正是看准了这一点，部分房企甚至春节期间每天都有促销活动，优惠折扣更是史无前例。
湖南一直是人口输出大省，据不完全统计，仅仅前往广东的湖南人就有将近一千万，其中以年轻人外出打工居多。“我从21岁到广州打工，现在已经快8年了。”湘潭小伙赵磊说，对他们中大多数来说，一线大城市房价高、高生活成本高、生活压力大，赵磊经过这几年的打拼积攒了一定的资金，自己也到了该结婚的年纪，因此他打算回到家乡湘潭买房安家。
赵磊说，“现在的湘潭交通、生活、教育、医疗资源方面日趋完善，房价更是不能再低。”和赵磊一样，众多返乡一族都是被家乡的房价所吸引。据统计，湘潭房价在全国百城房价中一直位居末尾，基本无买房压力可言。当下，又有大量的楼盘优惠纷至沓来，是抄底买房的良机。
不过，湘潭365房产网购房专家也提醒和赵磊一样的返乡置业者们，在选择意向楼盘时应对其所在区域规划、开发商实力等综合考量，并结合自己的能力做出决定。
1、评估自身经济能力
虽然大部分返乡置业人群”腰包足“，湘潭房价也较低，不过在考虑买房之前还是要对自身的经济能力进行评估，从而选择合适价位以及合适面积大小的房源。而在付款方面如果选择一次性付款最好选择现房，风险较低；而如果贷款买房，还贷金额应该控制在月收入的40%以内。
2、关注区域建设规划情况
对于返乡置业者来说，由于常年在外工作，对于家乡的城市建设规划可能并不太了解，因此买房之前可以通过对各个区域的交通规划、配套设施情况先进行一个初步的咨询了解。选择一个交通便利地段的房源，对于日常生活出行来说能够节省不少时间和精力。
3、了解开发商实力、信誉
选择一个有实力和信誉的开发商对于返乡置业来说是非常有必要的，近年来湘潭楼市大量知名房企进驻，万达、碧桂园、五矿等等，因此不怕选不到好房企、好楼盘。在签订合同之前，开发商的“五证二书”等各项资质是否齐全更要查看清楚。
4、实地查看房源配套
对于楼盘周边的各项配套情况不能听信广告宣传以及置业顾问的口头说辞，最好是亲临实地看房，在考察的过程中多看多问多感受。与自身需求息息相关的各项配套一定要尽可能的完善。
