湘潭房产网2月13日讯    俗话说“胆大吃西瓜，胆小吃芝麻”，“饿死胆小的，撑死胆大的”。日前，随着央行系列楼市救市政策出台，楼市止跌反弹的趋势异常强烈。

    首先，根据中国指数研究院发布数据显示，2015年1月份房价环比连续8个月下跌之后止跌上涨，其中一线城市全线环比上涨；其次，房产调控已经逐渐被救市政策所替代，宽松的货币政策，楼市不量价齐涨都难；最后，人是一个本性很贪婪的动物，房价下跌，人们会觉得房价还会继续跌。但是房价一旦上涨，一哄而上”买涨不买跌“中国式买房将频频上演。

   面对楼市的底部有人雷厉风行果断买房，但是也有人士面对房价总是犹豫不决，导致错失最佳买房时机。比如北京，深圳、上海2010年6月份房价分别为22729元/平米、22190元/平米、25477元/平米，到2015年1月份5年时间分别涨到了32421元/平米、30916元/平米、32278元/平米，平均涨幅高达上万元。以一套100平米的商品房计算，五年时间最少升值近100万元。数据有时候会说慌，但更多时候，它能清晰准确地反映出房地产市场的的真实情况。

    当然类似的例子在房地产市场上还有很多，那为什么他们总是抄底？炒房一族为何能如此地屌？湘潭365房产网购房专家认为，除了近年来房地产市场火爆，价格不断走高等客观原因外，买家的大胆入市也是一大主因。更具体的说，房子的价值其实很大程度上是由买家自己决定的，只要你觉得当前这个房子值这个房价，那么它就物超所值，反之亦然。

   众所周知，在买房的过程中，心态很重要。如果时间倒退到2010年，面对北京、上海、深圳已近是如此之高的房价，加上当时调控政策一轮接一论的出台，相信不少购房者还是战战兢兢、哆哆嗦嗦的，或许就算你知道日后房价会上涨，也不会果断入市。

   因此，作为购房者，应该从自身需求出发，而不是根据市场决定是否买房。楼市总是时好时坏，房价也总是忽上忽下，有时候一个，买房观望很久了，但是总是找不到合适的价格，或许就会有人滋生各种抱怨。但是“别老是怪开发商如何暴利，房价如何之高。其实各行各业都是这样，无论您走到哪里，无论是什么时候，无论哪个行业，您总能听到无数人感叹或抱怨的的声音，感叹着各种生意难做，感叹市场不好。但事实上，每天都有人买房，每年都有无数人一边抱怨，一边买房。

    这就好比2011年楼市同样是处于被人冷落的状态，因为调控政策频出，投资者也不看好，但看现在，当年果断买房的都撑死了；但是犹豫不决迟迟不买房购房者都哭晕在厕所。正如湘潭365房产网购房专家所说，“您总不能怪房价高、怪收入低，怪房产调控。或买房的时候犹豫不决。很多时候是靠自己把握的。”

    的确，与其期待着外部的各种客观条件自己转好，那还不如将主动性握在自己手里，与其做无谓的抱怨，那还不如结合各种资源和消息，准确判断市场前景和走势，做好正确的买房方向，积累经验，正所谓“机会都是给有准备的人的”。