湘潭房产网2月13日讯   2015年情人节又近在眼前，在这个温馨浪漫的日子里，很多准备步入婚礼殿堂的准新人们也将买房提上了日程。结婚后是幸福生活的开始，当然要筑一个温馨爱巢来安放幸福了！

    纵观年底湘潭楼市，虽然成交量相对平淡，但婚房刚需依然是楼市的强力支撑，尤其春节临近，很多在外打拼的游子纷纷返乡置业，其中就有很多人迫于大城市高房价压力，选择回家买房、结婚安家，而眼下众多楼盘推出各种春节促销优惠，还有多种类型的刚需产品可供挑选，准婚族们纷纷加快了置业的步伐。

    然而，准婚族们大多是初次买房的新手，那么，情人节到来之际，准婚族该如何买婚房，如何挑选一个温馨实用的家呢？下面，小编以过来人的经验为大家支招买婚房的五大技巧和注意事项。

    一、量力而行，勿贪大求全

    在湘潭买一套不大不小的刚需房首付至少也得十来万，买房后装修、买家具家电等也都是必要的大项支出，而很多购房者工作时间短，积蓄不多，对于他们而言，买房需要量力而行，尽量选择低总价、低首付并且经济能承受的房子，不让自己及家人背负太大的压力。户型方面，勿贪大求全，可选择经济实用的中小户型，以后再慢慢奋斗换大房子，有赠送面积更佳。

    二、交通便利是首选

    很多准婚族是朝九晚五的上班族，对交通方面也应该格外关注。因为交通便利，意味着上班出行方便，周边配套设施也会更完善，即使目前还有待完善，但不久的将来也会陆续跟进，另外，其保值增值性也会高于其他区域楼盘。所以，准婚族买房除了市中心外，有公交网络集中覆盖或轨道沿线的次市中心板块，都可作备选区域。

    三、教育问题提早考虑

    虽然多数人的婚房属于首次置业，在经济能力有限的条件下很难考虑到以后长远的孩子教育问题，但是也有不少年轻人会在首次置业时，将教育配套作为一项重要标准。毕竟准婚族在未来几年内会生小孩，今后孩子的教育问题是不可避免的，越早计划越有空间经历后期变数。

    四、市中心不是唯一选择

    过去的湘潭楼市，众所周知河西是块熟透了的宝地，河东某些区域也成为置业热点，而九华经开区算相对偏冷之地。然而随着城市规划建设的不断推进，近年来九华也在发生着日新月异的变化，比如沪昆高铁的助力，和平小学、九华湖公园等配套的跟进等。湘潭365房产网建议，买房时除了关注市中心热点区域外，也可多关注次市中心区域的潜力楼盘，让未来的房子获得较大的升值空间。

    五、次新房未尝不可

    很多准婚族抱着买婚房一定要买新房的观念，特别忌讳“二手”两字，宁可多花点钱买套新房，也不愿买二手房。其实，对于很多购房资金有限或急于结婚的购房者来说，购买年限较短的二手房也是不错的选择，因为其相对配套社施完善，社区成熟，而且可以实地看房，即买即住。此外，房屋外观也与新房基本无异。