湘潭房产网2月14日讯   房地产市场经历了2014年的跌宕起伏，2015年楼市开局迎来多重利好。首先是，自2月5日起，央行宣布金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，这是继2012年降准后，央行首次下调存款准备金率 ；其次，根据百城房价数据显示，2015年1月份全国100个大中城市房价环比连续8个月下跌之后，止跌反弹。

    央行降准利好楼市 2015年房价或现V型反转

   以方面是宽松的货比政策，一方面是逐渐回暖的楼市，那么2015年楼市将如何走势呢？湘潭365房产网购房专家表示，央行宣布降准能缓解开发商资金紧张情况，其次不断上涨的房价和近期楼市接连释放的利好信息，也使购房者入市积极性变高，可以说尽管降准不是针对楼市，但对低迷的房地产市场无疑受益最大。

    因此，我们可以预测，2015年楼市销售情况至少不会差于去年，短期内房价不会反弹，但从2015年下半年开始房价或将持续上涨的趋势。

    “央行降准”与买房有什么关系。湘潭365房产网购房专家表示，降准意味者商业银行有更多的流动资金，贷款更快捷，折扣力度越高；其次，降准对于楼市有着直接或者间接利好，房价止跌反弹趋势较为明显；最后，降准意味着救市政策开始升级，买房门槛降低。有业内人士认为，由于实体经济的需要，未来中国央行降息概率仍大。

    因此，综上降准与楼市的影响，2015年楼市或将出现V型反转，同时2015年也是不折不扣的抄底买房良机。

   房价长期看涨 买房抄底随时可以出手

    从2014年楼市开启降价潮开始，购房者第一次感觉到离房价下降如此之近。于是，很多购房者再次数了一下手里的票子后，决定观望一阵再说。

    观望的目的在于“抄底”，希望能以最低的价格买到房子。然而从历史来看，能够成功抄底的购房者为数甚少。

    对于买房自住的刚性需求来说，与房价相比，房子的使用属性显然更为重要，随时出手都是正确的。在现阶段下，对房子需求并不是非常紧迫的刚性需求观望一阵未尝不可，但时间不宜太久，一般1—3个月较为适宜。如果期间出现优惠，不妨果断出手，长期等待下去的结果不一定会是你希望得到的那种。

　　同时，比如学区房、优质景观房……楼盘也随时可以出手，这种稀缺性楼盘降价的可能性最低，等待很可能等出来的是一个“更高的价格”。

　　另外，如果一个新盘开盘较低，或者老盘给出了一定的优惠，也不妨果断出手，往往不经意间就会错过“抄底”的最佳时机。

　 专家表示，从目前来看，湘潭房价还大有上涨空间，特别对于一些目前处于“价格洼地”区域的楼盘，升值潜力更是明显。尽管专家认为自住型购房随时可以出手，但对于投资型置业来说，现在并不是好时机。专家指出，随着新政的不断出台，目前投资房产的成本大大提高，投资回报率相对较低，不太适宜投资型置业。