湘潭房产网2月15日讯 从2014年下半年起，限价、限购、限签等楼市调控手段悄然退出市场，楼市成交量显著上涨。然而2015年新年以来，受到传统淡季以及大量需求已经释放等因素影响，湘潭新房市场成交再次从高位回落，1月份新建商品房成交746套，环比下跌53.8%。进入2月份，受到春节因素的影响，年味儿越来越浓的同时市场则越来越淡，大部分购房者继续持理性观望的态度，置业计划有所搁浅。
看着逐渐走低的成交量，开发商们却是越发按捺不住，为了能抓住客源，各大房企也真是拼了，“十八般营销”赛楼市，期望能在2015年博个好彩头，部分房企甚至在价格上给予了较大空间的让步，“2字头”房源屡屡皆是。而房价方面，相关数据显示湘潭1月份房价环比12月份略微上涨，但是根据目前的销售情况来看，春节期间房价缺乏上涨动力，加之当前库存规模仍偏大，市场还将经历一个较长的调整阶段，对于购房者来说，在春节期间或是买房最佳时期。
拿到大额年终奖的朋友，不如趁着春节买套新房来犒赏自己和家人。相关专家也表示，任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。尤其是对于购房自住的买房而言，从过往经验来看，只要具备支付能力时就可以购房了，因为随着时间的推移，往往意味着更高的购房成本。湘潭365房产网小编也为各位购房者整理了在春节期间买房应该关注的几个要点。
1.经济能力占据首要
在高房价面前有钱才是硬道理，所以在决定买房之前购房者对于自身的经济状况一定要有正确的认识和分析，从而挑选合适价位以及大小的房源。另外绝对不能抱有只要付了首付就可以解决买房问题这样的想法，日后的还贷事宜若没有慎重规划，将会导致生活质量严重下滑，在买房之前最好是把自己目前的现金流、存款、每月薪资收入水平作一个全面的评估。
2.地段交通要便利
很多人买房就是为了能够享受到更为便捷的都市生活，谁也不愿意每天上下班或者日常出行面对的是拥堵的交通情况。虽说现在城市规划日新月异，但是居住在一个出行便利的地段仍然非常重要。与其在日后为交通成本和时间苦恼费神，不如在购房之前将城市的大体规划情况进行了解，结合自己的工作以及日常生活筛选一个最合适的地段。
3.查看周边配套情况
完善的配套意味着日常生活能更方便省心，由于购房者对于配套情况的关注越来越多，开发商们在宣传广告上更是苦下功夫，以博得更多的青睐，但往往也会导致宣传与实际情况不实。湘潭365房产网的小编建议购房者要抽出时间去到项目实地对配套的情况进行查看，，保证商业、教育、医疗等配套较为齐全。
4.小区环境不容忽视
虽说周边的配套规划很重要，小区内部的环境同样不容忽视。应该尽量避免居住在太过嘈杂的闹市区，小区内如果环境污染太过严重也是不行的。购房者在考虑环境因素的时候，对于小区物业管理的工作情况也要事先了解，可以咨询小区内的业主朋友。
5.户型选择布局需合理
在户型的选择上依据家庭常住人口数量来确定是购置二居室或者是三居室，确保每一个空间的布局设计合理，房间格局最好是动静区分、公私区分。另外还要查验住房的通风效果以及采光效果，尤其是卧室的采光效果要格外重视，良好的通风以及日照环境对于身体健康是非常有益的。
