湘潭房产网2月15日讯 继2014年年末湘潭楼市高调收官之后，2015年伊始却迎来低调开局。根据湘潭365房产网数据统计显示，从1月元旦截至到2月14日，住宅市场方面仅售出869套新房，成交量不容乐观。眼下，羊年新春佳节已经进入倒计时，在各楼盘的积极推盘下楼市显得一片欢天喜地，各类迎春节活动轮番上阵，全城广派年货礼包。
开发商们不遗余力地蓄客买房，不仅是为冲击销量，也是为春节之后的”金三银四“提前预热。某楼盘置业顾问许小姐就在朋友圈吐槽，”往年这个时间点，公司都是忙着年会筹节目，忙着分红忙着答谢忙着抽奖中奖，今年这个时候还忙得很，该加班加班，真是忙不停歇。”至于所取得的效果，目前还并不明显。
虽说楼市成交走低，不过业内人士称这只是暂时的。政策方面，时隔三年央行再度宣布降准消息，这无疑是给开发商们增添了不少信心；而从推盘情况来看，由于库存压力大，从2014年下半年起，楼市的促销风就一直在吹，只要开发商坚持以价换量，楼市回暖并非是痴人说梦。
对于购房者来说，2015年到底买不买房、何时买房都是比较头痛的问题，鉴于部分楼盘售楼部除了在春节期间照常开放外，更针对春节期间到访购房客户推出了极具诱惑力的优惠。因此购房者可以趁春节假期和亲友一同前往售楼处了解，遇到有合适的可当即购买，不过在买房的过程中切勿陷入以下错误想法中。
1、买涨不买跌
买涨不买跌是购房者的常见心态。一旦房价上涨，购房者就开始心慌，害怕房价不停上涨以后买不起房，于是心急出手，觉得买到手就是赚了。但是对于刚需以及自住型购房者来说，买来的房屋本质是居住，不必太过在意房价的涨跌，春节期间，不少开发商推出了大量特惠房源，正是一个入手的好机会。
2、挑选房源过度严苛
不论购房者如何精挑细选，想要购置一套十全十美的房子是不可能的，有的房子地段好，配套完善，但可能存在着户型质量等其他方面的问题。因此在挑选房源方面要细致谨慎但也不能多度严苛，否则很难选到称心合意的，尽量从满足自身最为迫切需求为出发点选择最具性价比的好房，比如解决小孩读书问题是当务之急，那么优先选购学区房。
3、坚决不买二手房
很多购房者觉得买房就是买新房，根本不予考虑二手房。实际上，二手房也有不少优势是新房所不具备的。一是价格相对便宜，对于经济条件有限的刚需人群来说，可以暂时选择二手房作为过渡；二则二手房所处的社区往往规划成熟，生活配套、教育配套、医疗配套等较为齐全，地段优越交通便捷。所以，二手房也是购房者可以考虑的。
4、市中心地段并非最佳
市中心的房源虽然交通便利、配套完善，但是同时也意味着价格比较高，对于自住购房者来说可能并不适合。因此湘潭365房产网的小编建议购房者在选择地段的时候可以用未来的眼光看现在，对整个城市的建设规划有一个全面了解之后再行筛选，即使现在地段位置不佳，将来说不定房子就因为地段而升值不少。
5、户型面积越大越好
对于有钱人来说房子再大都无可厚非，但是对于普通购房者来说切勿以为房子越大越好，太大的房子不仅需要耗费额外的钱款，居住起来也浪费空间和打扫的时间。在当下市场环境下房价居高不下，对于普通购房者来说，需要承担的购房压力非常大，要根据家庭人口的多少来选择合适的居室，只要各个布局设计合理得当，具有超前性，那么就是最佳户型。
