湘潭房产网2月18日讯    羊年到了，“房”事依旧是很多人的心事。回顾整个2014年楼市风云变幻，限贷松绑、央行降息、公积金政策调整等推陈出新的救市政策并未带火整个楼市，旺季火爆行情并未如期而至。而2015年新年伊始央行降准又为楼市带来一股“暖风”。那么，2015年房价还会涨吗？羊年是买房时机吗？

    湘潭365房产网认为，买房子是关系一辈子的重大决定，选择买房时机一定要慎重，以下买房7大出手时机你一定不能错过，准备买房的看看吧。

   1.舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归等信息时

    "在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪"，这是巴菲特投资股票的至理名言，正当市场一片惨淡，人人惶恐之时，或许正是买房之时。比如舆论上充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归。银行面临"断供潮"，购房者维权、打砸售楼处要求退房等新闻时。

    2.中央再出台更优惠的买房政策

    如果中央有这样的政策出台，预示之前的优惠政策没起多大的作用，但要等新政策实行至少1个月以后，购房者可考虑出手。

    3.团购价格相当优惠时

    这时可毫不犹豫出手，因为你迟疑别人不会迟疑。

    4.货币放水时大胆买

    如果货币政策宽松，巨大的货币资金流向市场，将推动资产价格上涨，这时是买房的好时机，可以尽量把杠杆用尽，能做高贷就做高贷。

    5.上半年好过下半年

    业内人士分析认为，上半年买比下半年买，一般时机更好一些，因为上半年有"两会"压制，很多购房者在观望两会上的房地产政策，市场观望气氛浓，房价比较趋稳，这时入市时机不错。另外，历年来看，上半年房贷政策宽松，对贷款购房者来说，购房者更容易争取到优惠贷款利率。尤其是春节前后，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引购房者。这时，在售楼盘相对减少，会淘的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，淘到房源品质相同，却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。

    6.经济能力允许

    说了那么多，湘潭365房产网认为，其实经济能力才是决定买房出不出手的关键，尤其对于自住购房者来说。“只要你需要，什么时候都可以买房。”当任志强被无数次问到什么时候买房合适时，这几乎是他永恒不变的回答。"这十年来我有九次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。"任志强说。

    7.早买必晚买合算

    任何所谓的购房时机都是相对而言，在看到自己喜欢和中意的房源时，更应该迅速抓住机会，而不要过多地计较价格等因素。未来房价的上涨已渐渐成为趋势，而在房价发生重大变化前，及早置业可以节省不少购房成本。