湘潭房产网2月19日讯 很多人喜欢在过年过节忙着置办各类大件物品，而如今买房是很多人的头等大事，春节期间，开发商为了多卖房也蛮拼的，特价房、低首付、折上折、高赠送等各种促销花样颇多，优惠力度可谓空前。湘潭365房产网小编认为，新年伊始楼市活动促销非常多，正是购房好时机，不过房子作为安身立命之所，买房时一定要眼尖，谨慎考量各种因素“三思而后行”，以免花钱买了后悔。小编提醒，春节买房必须要注意以下6个方面：
1.产权
购房者首先要弄清所购房屋的产权归属，对于产权归属不清楚或产权存在纠纷的房屋，购买时务必谨慎对待，尤其是首次购房者最好不要涉足。
2.设计
对房子的设计购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，设计要超前新颖，采光、通风等条件都要良好，这样才会增加房子的竞争力。
3.地段、环境
房屋所处环境好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方随着未来的规划，依然有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。
4.合同
在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期，免得付款时发生不必要的争执。
5.物业
除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。可以通过一些细节考察:大门口的小区安保人员是否能分辨并过问进出的人，小区内河道的水质、水景的水质是否干净清亮等判断小区物业管理水平。
6.开发商资质
根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证，房地局的商品房预售许可证。“两书”即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。
