湘潭房产网2月22日讯 “2015年的房价是降还是升？”“2015年究竟该不该出手买房？”……一谈起2015年的楼市，购房者最关心的问题莫过如此。尽管想买房成为大多数适龄置业群体的共同想法，但不少人也只停留在“想”的阶段，认为房价会大跌、担心市场会崩盘，在后市走向尚不清晰之时，观望成了不少人的选择。
业内人士分析指出，2015年湘潭房价仍将“稳”字当先，春节前后，供应量的减少在短期内将稍缓库存压力，销售面积或依市场供求略有上扬。有购房需求的市民应依需而动，该出手时要出手。
【数据】2015年1月份房价初步呈现“止跌回稳”态势
2015年2月18日，国家统计局发布了1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市房价初步呈现“止跌回稳”态势。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个，房价环比总体仍然略有下降。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个，房价同比继续下降。
在量价双双下滑的2014年，不少房企靠祭出“以价换量”的销售策略，来缓解愈加沉重的资金压力。随着政策的进一步放松和个人信贷支持力度加大，商品房销量和房价回暖的动力逐渐增强。
再看湘潭房价，从百城房价数据显示，2015年1月份湘潭房价止跌微涨，3914元/平米的价格结束了环比连续3个月下跌，但同比仍下滑6%。业内分析人士指出，受市场大环境的影响，2015年上半年三四线城市的销售量将普遍筑底复苏，但新房供应量或明显下滑，房地产市场真正进入结构调整新常态，房企利润空间压缩、产品布局多样化等行业新特征将进一步显现。
【观点】央行降准是好消息
2月5日，中国人民银行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，预计释放资金规模约为6850亿元。
对于开发商而言，降准将毫无疑问地增加其2015年的投资信心。部分资金层面相对宽裕的房企更会在土地扩张以及积极拓展融资渠道方面下大力气。业内人士分析指出，作为三四线城市的眉山，房地产投资额度的不断加大势必不断刷新出让地价，让房地产市场恢复生机活力。
不过，一楼盘负责人却表示：“政策暖风中一二线城市的价格反弹幅度会远大于三四线城市，特别是像眉山这样购房以自住为主的刚需型城市，房价涨幅将维持在一个合理的区间里。”针对此次央行的二度降准动作，该负责人表示房地产市场的波动对经济生产有着直接的影响，央行降准对房企来说无疑是一个好消息，但具体有多大影响还不好说。
【未来】看准时机果断出手
2015年到底买不买房，房价不是关键，需求才是重点。只要你有需求和买房能力，2015年尽管不是在房价最低处抄底，但是绝对是楼市低处买房。
刚刚抓住春节促销活动机会，成为某楼盘业主的张先生称：“我对比了几个促销的楼盘，不是距离太远，就是配套不行。按照岳塘区这个片区未来情况，单价4000元绝对值。”
但也有购房者认为，房价还未触底，最佳的出手时机在两会之后，一方面政策定调，一方面楼市走势基本定格，那个时候买房更合适。”在一家广告公司上班的刘小姐说。
进入2015年以来，楼市变得敏感异常。对待房价，有人看涨，有人看跌，房价走势摇摆不定。对此，业内分析人士指出，随着市场有效需求的逐渐释放和长效机制的不断完善，此时正是购房优惠颇丰之时，看中合适房源的市民可以依需而动，适时出手。
