湘潭房产网2月23日讯    年年岁岁花相似，又是一年春节时。忙碌了一整年的人们是否已经完成了安家置业的梦想？回顾2014年湘潭楼市可谓风雨波折一言难尽，从下半年以来随着政府推出多项政策力图稳定房地产市场的同时，开发商们也是煞费苦心，各出奇招来吸引客户眼球，创意不断推陈出新。

    进入全新的2015年，春节是人气最高的时候，为了吸引购房者，很多开发商会在春节开展促销，如果有合适的特价房好户型，购房者可以考虑出手。不过需要知道的是，买房有优惠是好事，但同时也要权衡利益得失，天下没有免费的午餐。

    许多做活动的房子都是不好卖的房子，要么是户型不好，要么是位置比较偏远，要么干脆就是别人挑剩下的，总之，很可能存在着朝向不好、楼层不理想、户型不合理、面积过大等缺陷。湘潭365房产网小编建议购房者在春节选房时要谨防陷入各类陷阱当中。

    一、楼盘信息多比较

    在春节期间买房，广大购房者一定要保持清醒头脑，要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。在挑选楼盘的过程中，最好是将同一区域内的多个楼盘进行比较，货比三家从中选择最具性价比的楼盘。

    二、实地考察项目

    不论广告宣传多么华丽养眼，往往会与实际情况大相径庭，购房者最好到项目现场进行全面的考察，不管开发商宣传的绿化率有多高、楼间距有多大、中庭广场多么美好、出行多么方便、周边配套多么完善，购房者都要亲临实地去体验，从而做出正确的判断。

    三、开发商资质要明确

    首先对于开发商的选择要慎重，尽量挑选有实力的品牌开发商。另外购房者在签订合同之前一定要先看清项目“五证”、“二书”，这是最基本的；同时，购房者还需要谨慎查看合同上的每一小点，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

    四、认清“优惠礼品”性质

    开发商为了吸引购房者早日下定，往往会利用各种花招类似一楼赠送花园、顶楼赠送露台，甚至是赠送车位、物业费等手段诱惑购房者们，因此购房者一定看清楚开发商所送的礼靠不靠谱，开发商所给予的任何口头承诺都要写进合同之中。

    五、小心“特价房”陷阱

    很多人在买房的过程中由于贪图价格便宜往往导致了房屋质量存在各种各样的问题，最后吃亏的还是自己。购房者要看清楚，有些“特价房”位置是否符合要求，楼层是否让你满意，朝向采光等有没有影响、户型结构是否存在问题等。否则绝对不要下单。