湘潭房产网2月24日讯   时至眼下羊年春节假期即将结束，从市场各方表现来看，楼市整体情况不容乐观处于“冬眠”之中。一方面，大部分房企放弃了在春节期间继续销售的策略，另一方面，从1月份开始楼市成交便持续下滑，因而导致了在春节内楼市成交异常冷清，无论是住宅市场还是非住宅市场，单日成交量基本维持在3套之内，甚至一度出现零成交。

    业内人士分析称，由于去年年底房企冲刺年度销售业绩用力过猛,年初房企开始调整推盘节奏和计划，大部分开发商将推盘计划安排在2015年春节之后，尤其是2015年4月底和5月份。而年初这个阶段，恰逢春节淡季因素,导致年初短期内成交量表现“马力不足”。因此，预计2015年一季度楼市“平淡”已成定局。

    2015年房价到底是涨还是会跌?何时买房才是最佳时机?这些问题变的愈发扑朔迷离，但是从购房者心态来讲也不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，买房时该出手时就该出手。无论房价是涨还是跌，作为刚需族买房还是尽量选择早些出手。湘潭365房产网购房专家建议购房者们只要掌握了以下几个小诀窍，量力而行，买房绝对不会买错。

    一、量力而行选择合适房源

    刚需买房往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。对于买房是用于自住的刚需购房者来说，如果觉得所选择的房子各方面都比较中意，那就不必过多考虑是否是买房的合适时机，应该果断出手。同时刚需也应冷静面对市场上各类楼市信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。

    刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。

    二、选择实力开发商

    放眼身边，购房者因买房问题与开发商发生纠纷的事例时有发生。其实留心一下，导致买房者购买烦恼的，大多是选择了那些开发实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，房子质量太差等问题，甚至出现个别房企“跑路”现象，给购房者带来巨大损失。近年来不少知名品牌开发商不断进驻湘潭，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖，购房者可以从中选择合适的楼盘。

    三、考量交通与配套

    买房其实买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无尽的麻烦。在选择交通以及配套方面可以结合自身的工作方式、生活方式来考虑。

    四、物业管理需负责

    买房的同时也要注意楼盘的升值空间，而出色的小区物业管理水平及配套往往会为楼盘升值增添砝码。另外，楼盘自身优越的配套设施也是必不可少的。而一旦选择了不负责任、服务水平较低的物业管理，则很有可能在日后的居住生活当日饱受煎熬。