湘潭房产网2月25日讯    羊年春节假期今日正式结束，虽然湘潭有少量楼盘在春节期间不休市，但是成交量却大幅下跌。根据湘潭365房产网数据统计显示，春节假期前6天（2月18日-2月23日）湘潭市商品房成交不足10套，堪称冰点状态。

    春节期间，湘潭365房产网记者分别去到岳塘区、九华区等多个不同区域的楼盘，部分春节期间照常开放的售楼中心内，虽然看房的市民朋友比较多，优惠力度也比较大，但是成交率较平常来看下跌幅度比较大。岳塘区某楼盘的置业顾问向记者表示，虽然春节期间成交暂停，但是在假期连续举办多场暖场活动实际上也是为了节后即将到来的“金三银四”预热，事先积累大量人气。

    也有相关权威专家表示，春节期间楼市冷淡在情理之中，即将到来的“金三银四”还是值得各方期待的。尤其是对于一直处于犹豫观望态度的购房者来说，只要有需求可以看好几下几点提前准备。

    1、开发商品牌是首要

    品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。

    2、地段决定价值

    往往以市中心最为珍贵，当然在这个大前提下不要忘记中心城区内的小地段是否方便，如出行、购物、娱乐、健身、就医、就读等配套设施是否完备。也有住在好地段而购物就医等不方便的，这样的地段价值就要降一些。

    3、建筑质量至关重要

    现在人很讲究“脸面”，因此建筑的外形和风格、楼层的高低、户型的大小都会影响购房人的“脸面”。现在流行楼层越高越好之说，尽管各有各的喜好，但是高区确实受购房者欢迎。

    4、户型决定舒适宜居生活

    一般来说，现在流行中小户型，这尽管同各人需求有关系，但最根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的“紧凑型房屋”就指面积不大，功能齐全。建议注意较合适的辅助房屋面积之比，比如：厨房占总辅助面积12%、储藏室占10%、卫生间占8~11%。

    5、配套环境精挑细选

　　小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区以及小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。