湘潭房产网2月26日讯    对于湘潭楼市来说，经历了从2015年年初截至到目前为止相当长一段时间的休眠期。成交量从1月份元旦之际起屡屡回落，整个1月份湘潭市新建商品房成交量为647套，6.54万㎡，环比下跌65.05%，同比下跌53.88%。进入春节期间楼市更是惨淡，成交行情几乎处于停滞暂停状态，单日成交量均维持在3套以内。

    究其原因，一则是大部分开发商停止推盘，促销活动相对较少；另外在春节假期消费者的入市意愿明显减弱，大部分市民朋友将时间与精力投入到与家人的团聚当中，买房事宜基本推迟到节后。不过依据最新数据显示来看，从正月初五、初六开始，湘潭楼市商品房成交量开始有所回升，对于购房者来说是再好不过的消息。

    春节长期结束意味着楼市即将迎来传统旺季“金三银四”，各大开发商在经历了春节的休眠期之后蓄势待发，湘潭365房产网记者在走访各区域内的楼盘发现，各楼盘已经投入到全新的销售工作当中。相关专家表示，每年的元旦、春节所在的1、2月份都是年底的供应低点，新的销售季一般都是从3月份开始。

    从3月份起楼市将正式开启销售季，各类推盘活动也会此起彼伏涌现开来，而价格方面，2015年楼市主旋律将是去库存，开发商为了去化冲销量，势必会以低价策略为主吸引更多购房者的关注。对于有买房打算的市民朋友来说，可尽早着手准备。

    一、明确购房需求

    从目前楼市发展形势来看，虽然2015年是比较好的抄底买房良机，但是购房者不能因为买房时机好而忽略自己的经济能力，买房是用来自住或者是改善住房环境，亦或是为了投资，不同的需求在选房方面侧重点也会有所不同。

    二、买房货比三家

    有不少网友笑称，选择2015年买房最大的好处就是终于不用排队不用抢了。的确如此，从目前楼市积压的大量库存来看，购房者挑选房源的空间较大，完全不必担心买不到房，购房者可以根据自身需求，选择多家楼盘一家一家从户型到价格到交房时间等货比三家，从中选择性价比最高的楼盘。

    三、结合经济条件量力而行

    不管是在什么时候买房，都应该重点考虑房价方面的因素，买房应该量力而行。在准备购房款的时候，不仅需要计算首付款，还应该把购房契税、装修款、物业费等考虑进去，另外还要将月供也算进去，看自身的经济基础在贷款买房上是否会有困难和压力。

    四、实地查验配套环境

    买房，不仅要选择好的区域地段，项目周边的配套环境也要一一查验，要保证各类日常生活所需的场所完善齐全，比如商场、超市、银行、医院、学校等等。对于一些新开发区域内的楼盘来说，尤其需要关注开发商对于配套所作出的承诺。

    五、慎签购房合同

    买房最重要的一项就是签订购房合同，此时购房者一定要细心，把责任划分清楚，其中交房时间、退房条件、退房要求以及各种规划变更不能粗心大意。对于签订合同没有把握的购房者来说，可以请专业律师一同前往，确保万无一失。