湘潭房产网2月26日讯 羊年春节已过，面对年初进入低谷的楼市，是继续观望等待还是迅速抄底出手呢？年初作为销售淡季，在春节期间楼市遭遇了前所未有的寒流侵袭，大部分的开发商在春节期间并未有推盘计划，导致整个7天成交量不足10套，环、同比下跌幅度巨大。
当然，这并不能阻碍开发商们在春节之后开启新一轮的促销模式，毕竟即将到来的3月份楼市“小阳春”还是值得期待的。如果说过去一年买房的都吃亏了，那么从2015年开始，随着央行降准政策的出台，楼市触底的信号愈发明显。其实不少购房者的入市意愿还是比较积极的，从近两日各售楼处内看房人数有明显增加便能感受得到。
新的一轮促销让利战即将开启，有房企瞄准了即将到来的元宵节，为市民朋友举办元宵喜乐会等一系列喜庆活动；再者，面对即将到来的开学季，不少房企主推“学区房”概念。总之，开发商为了卖房竭尽所能，湘潭365房产网的小编建议购房者们可以利用这个契机选择适合房源，早买早赚钱。
1、购房能力是首位
购房者在决定买房之前要从多方面因素着手，衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。
2、房企优惠多考量
虽然开发商在宣传上往往称大幅让利，但实际很有可能不符，购房者不能轻易被表象所迷惑，最好是将同区域内的房源进行比较，尽量抽出时间实地实地考察，对于楼盘的地段区域、开发商的资质、项目交通状况、配套建设、户型质量等等因素进行全方位的考量，结合自身的真正需求从而选择具有高性价比的优质房源。
3、注意贷款方式
购房者在办理贷款环节中应注意贷款方式，毕竟对于今后可能发生的变化谁也无法预料，一定要选取最适合自己的还款方式，同时还要兼顾到贷款后的“提前还款”因素等。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
4、控制个人财务
在买房之后，同时也要注意控制个人的财务支出，避免因为过度超额消费而引发经济危机，要学会“开源节流”，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划，在还贷方面需要承担的压力也会因此降低不少。
