湘潭房产网2月27日讯    与新春佳节的喜庆氛围截然不同，春节假期的湘潭楼市基本处于"沉寂期"，成交几近停滞，购房者大多处于迷茫观望状态。不过即将到来的“金三银四”还是令开发商兴奋的。一年之计在于春，“金三银四”历来是全年楼市的风向标，也是房企冲刺业绩的黄金时期，湘潭365房产网近日走访市场了解到，目前湘潭不少开发商都在积极备战小阳春，有些在年前就开始拼命营销蓄客赶抢金三推盘，不仅3月份的房源上市量充足，同时购房优惠也有可能继续升级，“金三银四”或是2015年购房者不错的抄底入市节点。

    业内人士分析，春节后历来都会迎来一波推盘高峰，加上今年春节后恰逢“小阳春”这个时间点，市场预计会比较热闹，从目前情况看，开发商对今年一季度楼市的信心虽然不足，但3月份楼市将有所回暖，房价也将维持平稳走势。加上今年楼市政策宽松是主基调，随着降准、降息等政策效应不断发酵，房企也期待小阳春开门红，这些都将促进抄底节点的形成。

    对于刚需购房者来说，持币观望不是一个好习惯，毕竟你是买来住的，早买早享受，因此有合适的房子，就出手吧。下面，湘潭365房产网总结四大技巧助力购房者成功抄底买房。

    一、选择有实力的开发商

    纵观诸多购房纠纷的产生，大多源于没有选好开发商，开发商实力是项目顺利进展的保障，也是决定房产价值的关键。湘潭365房产网建议，买房一定要对开发商实力、信誉有充分的考量，优先选择品牌房企，避开建设工期过长、市场口碑较差的房子。当然开发商“五证”是否齐全也要审核。

    二、“淘金”现房求踏实

    买房是家庭大事，目前楼市已进入理性的调整期，有别于期房的不确定性，购买现房具有更现实的意义。现房的好处显而易见，对房屋质量、户型、朝向、采光等一目了然，而且即买即住，不用像期房可能等上一两年。湘潭365房产网建议，对于急需购房的人或初次买房者，不妨优先“淘金”现房，让自己的置业多一份踏实。

    三、抓新盘首开抢优惠

    2015年湘潭楼市涌现出多个纯新盘，比如华融山水苑、天元美居乐、五江天骄、君逸华庭、中特香堤雅郡、湘潭中心等楼盘，吸引购房者关注。湘潭365房产网建议，与其扎堆热点楼盘，不如选择首次开盘的纯新楼盘。纯新盘价格往往低开高走，首次开盘为造势，优惠必定十分给力，购房者及早置业可享受价格洼地。

    四、货比三家不吃亏

    众多楼盘琳琅满目,如何才能挑选自己中意的楼盘,选到自己顺心的房子呢?小编认为，货比三家不吃亏，看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，耐心对同区域同等档次楼盘的综合性能进行比较，比比价格、质量、户型、环境、物业各个因素，因为最合适的楼盘总是要在比较中才能被发现。