湘潭房产网3月1日讯 三月第一天，久违的阳光普照湘潭大地，令人倍感愉悦的却不仅是这天气，时隔3个月央行再度宣布降准，下调贷款利率0.25%的利好政策更是让从2015年年初便一直处于阴霾之中的楼市恢复了些许生机。
1、2月份，市场行情不佳，根据湘潭365房产网的统计数据可知，1月湘潭楼市成交647套，环比下跌65.05%，而进入2月份，受到春节假期因素的影响，成交量迅速跌落，2月18日-2月25日7天内新房成交不足10套。
降息对楼市来说肯定是个利好，一方面，降低了房企的开发成本，另一方面也降低了购房者的购房成本，同时，它还对购房者的心理产生较大的影响。此次降息，房贷按揭贷款利率将相应降低，给有买房需求的百姓带来实惠，有助于支持自住型、改善型住房需求。
那么，央行降息后，究竟能省多少钱呢？通过计算可知，从2014年11月22日央行降息开始到此次再度降息，购房者贷款50万20年每月可节省189元。至于购房者最关心的房价问题，受到去年市场的影响，很多房企的任务并没有完成，库存方面仍然是他们的心头之痛，因此，2015年一般房企不会寄希望于涨价，在未来依然是以跑量为主。另外，楼市传统旺季“金三”已经到来，不少开发商已经酝酿好在此阶段大战一场，购房者则可以利用央行降息的以及房企大肆推盘的契机挑选新房。
1、考虑个人需求与经济能力
我们知道，购房之前首要需要清楚了解自己房需求为何，并且将自身的经济状况进行一个全面的清算，这样才能根据自身的需求去选择合适大小和价位的房源。
2、实地查验房屋质量问题
不少购房者由于工作繁忙或偏听了开发商的一语承诺，没有对现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，购房者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的房子不要轻易购买。
3、地段环境
房屋所处环境的好坏直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻的地方如果政府计划大力开发的话，未来一定会具有很大的升值空间。如果马上搬迁居住，最好选择开发程度高、交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。
4、户型问题
对于住宅，每个人都有自己的见解和要求。房子的户型对购房者来说，居住进去以后的舒适度至关重要。一是面积大小，二是内部的格局，这两方面既要兼顾现实的经济条件、家庭特点。
5、物业管理
物业管理也是需要重点关注的一个部分，一旦物业不过关，很有可能面临日后麻烦事不断，生活极度不顺心。因此在买房的时候就严格挑选物业管理是非常有必要的。购房者向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况，认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。
