湘潭房产网3月2日讯 2015年伊始，房地产市场即由暖转冷，2月又恰逢春节长假的空档期，在春节前夕被房企寄予厚望的“返乡置业”也未能力挽狂澜，7天假期内市场成交不足10套，不仅环比大幅下滑，与去年同期相比也有所萎缩。
相关专家表示，一方面，春节所在月份原本就属于房地产市场传统淡季；另外一方面春节长期期间，房地产市场基本处于休眠状态，即便有成交，也会因交易备案、登记等工作的停滞，短期内在数据上也不会立即有所体现，因此大可不必因为春节成交量的走低而看衰2015年楼市。
在房价方面，2月份的湘潭楼市却延续了1月的逆涨态势，房价持续上升，根据中国指数研究院最新发布的“2015年2月百城价格指数”显示，湘潭2月份新建住宅均价为3949元/㎡，环比上涨0.89&。更令各方感到信心倍增的是3月伊始央妈再发力，宣布下调贷款利率0.25个百分点，虽然此次降息力度不及去年11月22日的降息，但在短期内将会有助于释放湘潭市场的部分购房需求，楼市“小阳春”即将到来。
因此更多房企还应及早备战，才能打好“小阳春”第一仗。对于购房者而言，降息意味着月供支出的减少，是最直接的利好。刚需买房春天已到，湘潭365房产网购房专家建议确实有购房需求却仍在观望的购房者可以选择这一时间出手入市。
一、降息政策直接利好购房者
此次央行宣布下调贷款利率，根据计算可知，以商业贷款50万，贷款年限20年，等额本息还款法。按照之前的5年以上基准贷款利率6.15%，每月需还款3625.56元；降息后按照新的5年以上基准贷款利率5.9%，每月需还款3553.37元。每月月供可以少付72.19元。
二、房企优惠折扣大量来袭
春节之后，开发商们便开始了新一轮的推盘计划，尤其是眼下已经进入3月“小阳春”，不少楼盘针对即将到来的元宵节策划了大量活动，各种民俗活动轮番上演，对于还想回味一番热闹春节的市民朋友来说是一个难得的机会。当然还有不少楼盘直接推出超低的特价房源优惠吸引购房者的关注，更不可错过。
三、库存压力大房源充足
当然，买房不仅仅需要优惠，更重要的是能够挑选一款令自己满意的好房子，在当下由于楼市积压了大量的库存，房源量大且产品结构多，所以购房者此时入市可以大胆放心的地结合自身的需求去选择。
四、购房需求亟待释放
从2014年下半年开始，湘潭楼市释放了大量需求，而自从进入2015年，很多刚需购房者在面对市场的变幻之时显得十分胆怯，不敢轻易出手，央行的降息政策对于购房者的信心则起到了很好的促进作用，尤其对于亟待解决自住需求的刚需来说，更意味着买房春天的到来。
