湘潭房产网3月2日讯    央行降息了、降准了，央行又降息了。央行2月28日宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行2015年首次降息，距离上次降息3个月，距离2月4日降准仅时隔24天。

   央行连续降息，尽管央行有关负责人表示，此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势，并不代表稳健的货币政策取向发生变化。但是，央行连续降息，对于逐渐止跌反弹的楼市来说，再次加入了一剂“猛药”，羊年房价“洋洋得意”。央行再度降息，对于购房者来说，赶在楼市还未反弹之前趁早买房应该是最佳选择。

    首先，央行降息对于楼市来说，肯定是利好，尤其是在2014年房价下跌的情况下，央行降息或将扭转楼市预期；

    其次，从历史经验而言，央行降息周期主要有两轮。第一轮是在2008年，第二轮是在2012年。纵观这两次降息后对房地产市场的影响，可以这么总结：效果显著，成交量大增，房价普涨；

    最后，准备金率和存贷款利率的双降，无疑将对资金密集型的房地产行业形成利好。更重要的是，此举释放出的信息是，降息通道打开，调控政策开始转向等信号，将有利于房地产市场信心的恢复。

   湘潭365房产网购房专家表示，央行再次下调“两率”，对楼市是个极大利好，其叠加效应也将在楼市逐步释放。应该说，2014年央行降息已经宣告中国进入降息通道。尽管，央行降息不是直接针对房地产，但对楼市的影响无疑是最大的。下调后，将使房地产消费和投资的成本下降，刺激消费和投资信心，促使房地产成交量的繁荣。

  当然，降息对于购房者而言，利大于弊，首先可以肯定的是，商业贷款和住房公积金贷款利率更低了，房贷更容易了；弊是，降息将导致房价上涨，如果把握不好出手时机，买房或许要付出更多的代价。因此，如果你是刚需，在目前楼市尚未回暖之前，抄底买房应该是最佳的选择，既可以抄底，也能享受央行降息利好。