湘潭房产网3月2日讯 房价是否会上涨，是时下民众普遍关注的热门话题，对于房价涨跌往往也是看法各异。2月28日晚的央行新一轮降息的消息一经出炉便引发广泛讨论，”风头“直接盖过从3月1日起实施不动产登记条例的新闻。此次降息0.25%是央行继2014年11月22日降息之后的再度发力，对于楼市以及房价的影响又会如何呢？
由于从2015年开始，楼市便遭遇成交量不断下滑的窘境，1月份楼市成交量647套，环比下跌65.05%，受春节影响，2月份成交几乎处于近半年来的成交最低月，开发商们更是“骑虎难下”，部分房企几乎处于销售暂停的状态，此轮央行降息对开发商来说，无疑是一剂强心针。
业内人士对此次降息看做是2015年房地产市场向好的开端，不过2015年中小房企资金面还会较为紧张，仍然面临如何”活下去“的问题，极有可能面临破产或被收购的市场风险。在这样的形势下，开发商已经积极寻求出路，以更创新的营销方式吸引购房者的关注，尽快完成去库存任务。
更有专家直言，两会前降息释放货币宽松信号，3月份房价必将上涨。最新发布的百城房价指数显示2月份湘潭房价已经悄然上涨至3949元/㎡，随着降息政策的影响，未来房价还有可能进一步翻身上涨。就市场整体而言，未来刚需产品所占的市场比例将逐步增多，对于刚需自住的购房者来说，降息本身就是好事，应该在房价继续上涨之前尽早入手。
1、了解房源的价格
一般来说，楼盘的起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交房日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此在签合同之前一定要落实清楚。
2、开发商品牌决定房产品质
开发商的品牌如何，将会决定房产的品质如何。部分房产纠纷便是由于开发商出现资金问题从而跑路的案例，在楼市发展并不稳定的情况下，购房者更要谨慎筛选开发商品牌，谨防落入某些楼盘的特价陷阱当中，在看房时对于开发商的资质证书要严格检验。
3、区域地段决定生活便利度
城市的区域发展日新月异，选择一个好的区域地段既能保证日常交通出行的便利，在未来更能享受到因为区域发展而来带的价值，目前湘潭楼市最为火热的两个区域分别是岳塘区和九华区，购房者可以结合实际情况自行决定。
4、配套环境影响生活舒适度
在当下社会，人们买房不再单纯的价格方面的因素，更多的购房者开始关注配套环境，宁愿房产价格贵一点，也要选择生活在环境更为舒适，配套更为齐全的房子里。不过在关注配套和环境之时购房者一定要提防开发商所设下的某些诱饵和陷阱，尤其是宣传广告与实际情况一定要区分清楚。
5、户型设计要“动静区分”
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确，既有层次感又不宜设置过多隔断墙，“动静区分”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。过去由于设计的不足，主人去卧室、厨房、卫生间都要反复穿过起居室，造成起居室静态区域内的紊乱。同时，一旦起居室有客人，家中的所遇哦成员都难以回避，这是在选择新居时应该注意避免的。
