湘潭房产网3月3日讯 受到传统淡季以及春节影响整个2月份湘潭楼市被阴霾笼罩，住宅成交仅有457套，环比下跌10.4%，楼市未来发展道路因而变得愈加扑朔迷离。就在各方踌躇之际，央行在2月28日晚宣布降息的消息。也许降息的作用还不能立竿见影的体现出来，但是对于稳定市场信心却有着至关重要的影响。
2014年11月22日央行宣布降息后，刺激房地产成交在去年年底放量，湘潭楼市翘尾收官。不过由于去年度刚需得到了集中释放，本次降息对房地产市场的刺激可能不及上次。但是从目前的楼市情况来看，成交量正在稳步回升，恰逢楼市小阳春”金三银四“，在整体供过于求的大背景，各房企必定会以去库存主要任务。
对于此次央行降息，购房者贷款50万20年总共可少缴纳利息1.73万元，即每月可以减少月供72元。同时，7降息政策信号可能会导致湘潭房价止跌回升，所以购房者应该加紧时间看房尽早抄底，以免未来房价上涨幅度过大而导致失去机遇。 那么在看房的时候又该注意什么事项呢？
一、明确自身经济实力
在购房之前一定要衡量好自身的经济条件是否能够承担得起各项费用，包括前期的首付、契税、物业费、装修费用以及后期的月供等等，从而选择最合适价位以及面积大小的房源。千万不要以为月供方面很容易，一旦没有合理控制日常消费将导致生活质量受到影响，还贷压力更是与日俱增。
二、开发商“五证”须齐全
如今，市场上在售楼盘多为期房，不少楼盘没有预售许可证便开始销售，存在着一定的风险。《商品房预售许可证》是“五证”最后一道程序，开发商取得该证后，意味着项目在规划、工程、土地使用等方面通过了批准，商品房具备了进入市场交易的资格。如果没有该证，开发商无法办理竣工验收手续，而且以后也无法办理初始登记，会直接影响所购商品房的产品办理。
三、多进行实地考察
现在很多购房者由于工作繁忙往往难以抽出大量的时间对项目情况进行细致认真的考察，很有可能看了两三个楼盘就决定购买，很容易导致交了定金又后悔的情况出现。一定要与家人一起多实地走访对相同区域内的楼盘在价格、地段、配套、户型等方面进行统一的筛选比较，从中选择性价比最优的。
四、低价房源多留心眼
房地产市场上常常有些楼盘会打出让人“惊喜”的低价格，而这些“低价房”大多默认“低价”为幌子，吸引购房者注意。一般来说，“低价房”大多位置不佳，朝向采光不好，户型结构上常常存在一些问题，购房者购买时不要一时冲动被“低价格”吸引，还要仔细了解低价房的具体信息，如位置、周边是否有干扰因素等，权衡好房子的性价比。
