湘潭房产网3月3日讯    利息的每一次调整，都带动着房价的起伏。2008年，央行连续4次降息，房价在2009年触底反弹，并且最终导致房价报复性反弹，北京、上海等一线城市房价呈现增倍式增长；三四线城市，房价一路攀升。

   2010年10月份到2011年7月份，央行连续5个月加息，最终导致房价从2011年6月份开始到2012年5月近一年连续下跌。

    从2012年6月份到2012年7月份，央行再次连续2次降息，房价成功触底，并展开一场波澜状况的涨势，最终在2014年4月份成功登顶。从4月份开发商，楼市再次陷入低迷，全国房价连续下跌，绝大多数城市房价被跌回一年前。

   房地产低迷，央行从2014年11月21日时隔两年再次降息，随后在2015年2月28日再次降息。3个月内连续2次降息，对楼市又将产生怎么样的影响呢？

   对此，湘潭365房产网购房专家表示，据中国指数研究院最新发布的2月份百城房价指数显示，湘潭房价3949元/平米，环比上涨0.89%，涨幅跃居全国第五。3月2日是央行再次降息后的第一天，也是楼市传统销售旺季“金三银四”的第二天。由湘潭365房产网统计数据显示，3月2日湘潭新建商品房住宅成交24套，而此前连续几天的全市商品房备案套数均在20套以上，24套也是春节假期后湘潭楼市单日最高。尽管数据带有偶然性质，但是央行降息后楼市止跌反弹，让楼市有了更多的期盼。

   对于房价，湘潭365房产网购房专家表示，在一个月之内央行连续降准降息，预示着货币政策已进入宽松通道。鉴于房地产市场对资金利率及市场预期高度敏感，公积金贷款政策又将作出调整，影响需求端表现，楼市将明显受到降息的利好影响，湘潭楼市在2015年或出现量价齐涨的情况。一方面是，宽松的金融环境对资金要求较高的开发商是重大利好；其次，降息是楼市的转折点，也是房价止跌反弹的开发商；第三，央行降息，表明楼市政策底部已经显现，不会再有更加严厉的调控政策出台；最后，楼市“救市”与央行降息将产生叠加效应。这些都势必会使房价出现上涨。这会意味着房价的大涨吗？湘潭365房产网购房专家说，在如今库存不断上涨的情况下，房价暴涨是不太可能的。

　　至于未来10年、20年后房价是否会下跌，湘潭365房产网购房专家表示，人口的持续增长、城市化进程的推进、生活方式越来越多元化、居住要求越来越高等现实情况，都将持续推动房地产行业发展，房价不可能下跌。

  综上所述，如果你已经错过2008年、2011年而后悔不已，那么2015年如果你继续观望或者期盼房价下跌，那么或许你会后悔一辈子。