湘潭房产网3月3日讯   春节后首周，湘潭楼市似乎犯上了“节后综合征”，新房供应量基本为零，周末楼盘暖场营销活动寥寥无几，购房者无意入市。而随着2月末央行降准利好发布，楼市信心开始恢复，加上“金三”旺季和元宵节的到来，眼下湘潭众房企抓住时机推出各式促销暖场活动，一些购房者逐渐摆脱假期的“慵懒”，开启新一年的置业计划。

    “金三”旺季前夕央行突然降息，是否会对湘潭楼市产生影响？业内人士分析，此次央行再降息对于楼市买卖双方都是利好，贷款利率的下调令购房者按揭成本降低，开发商融资成本降低，双赢之下，会给3月份楼市带来拉升。而且湘潭楼市刚性需求较多，购房者对银行政策的关注度普遍较高，随着政策的逐渐落地，开发商继续“以价换量”，相信3月份购房者入市热情也会提升。

    市民李先生表示，降息之后，房贷放宽，月供降低，对于像自己一样想买房的工薪族可以说是实质利好：“听身边一些朋友说现在每月房贷比上次降息又减少了几十块，这样每个月的电话费就省出来了。”

    90后小赵明年打算结婚，起了购房的念头：“我的收入不是很高，工作了3年也没有太多的积蓄，要买房的话，尽量挑个价廉物美、性价比高的。目前在不少同事朋友的建议下，也看了不下10个楼盘。“金三银四”楼市旺季来了，相信很多楼盘还会推出更多新房源和优惠，所以决定在这一、两个月出手购房。”

    在如今楼市政策环境向好的背景下，不少业内人士表示，“金三银四”正当时。就品质而言，目前开发商投入了很大精力在提升住宅质量这块上，可以说这几年房子的品质在逐年提高。就价格上面来说，楼盘的定价也是比较合理，综合而言，现在买房还是比较合适的。买房抄底总是留给有准备的人，“金三银四”期间不少房企依然会以跑量为主，借助政策利好推出各类购房优惠，为置业者提供了更多的选择，购房者遇到合适的房源最好及早定下来，因为如果未来市场行情发生变化，看中的房源，如热门的学区房、配套完善的房源等很可能被别人捷足先登。

    最后，湘潭365房产网提醒，大部分人买房是满足居住需要，选择合适的买房时机很重要，但选择适合自己的房子更重要。首先，经济上要量力而行，户型方面物尽其用。尤其对于经济实力平平、职业发展不稳定的年轻刚需来说，买房后可能还要面临结婚、装修、买车、工作变动等压力，户型选择要以实用为原则，首次买房可根据需要选择三房以下的中小户型，选择合适的贷款方式，避免陷入买得起却供不起房的尴尬。其次，学会买"预期"，关注近几年城市规划动作，购买配套设施有待完善、交通便利的楼盘，这样未来升值空间或大有可为。最后，仔细考察配套设施，是否满足生活、工作各类需要，考察物业管理是否安全、人性化等。货比三家后，挑选出性价比最高的房子。