湘潭房产网3月4日讯    2015年春节已经过去一周，央行宣布3月1日降息的消息对于进一步刺激购房需求，加速市场回暖起到了比较重要的推动作用。历史上的几次降息市场反应都十分明显，2014年11月22日央行降息促使年末楼市翘尾收官，而此次降息利好政策恰逢节后需求旺季，因而让市场有了迅速并且明显的反应。3月1日-3日，湘潭新建商品房成交113套，面积12387平米，其中住宅成交110套，相比整个春节期间成交量上涨速度惊人。

    楼市的传统旺季“金三”已经到来，据不完全统计，在“金三银四”期间，湘潭全市将有超过1000套新房源上市，房企借助降准、降息等利好，纯新盘、公寓、刚需小户型、改善大户型等各类型房源均有加推，预计未来几周和几个月市场成交将会大幅提升，其中3-4月份成交量可能会再创新高。

    节后市场逐渐复苏，央行降息又注入了一剂催化剂，给购房者更是带来了无限遐想。但是对于刚需购房者而言，想要找到一套地段合适、价格适中、配套刚刚好的住房，完成人生中一项最大的消费，并不是件容易的事。湘潭365房产网小编为大家整理了购房时可以参考的几条建议，果断出手时绝无后顾之忧。

    一、明确需求，评估能力

    任何什么买房我们最先考虑的往往还是需求问题，仅仅是解决居住问题，还是改善住房条件，或者是将富余的资金用于房产投资，只有在明确需求的情况下，购房者才能更好的评估自身能力合适购置的房产处于什么价位区间，对于刚需购房者来说，更应该清楚的认识到这一点，不要盲目冲动，更不要人云亦云。

    二、了解市场，关注优惠

    买房之前还应该对房地产市场的行情有一定的了解，关注相关的功夫购房政策、贷款政策以及城市城建规划，另外还要多学习了解一些地产基础知识，对于买房所涉及到的很多概念都要熟知，避免自己的权益受到侵害。

    三、货比三家，精准购房

    在收集信息之后，就是筛选信息，精准购房。俗话说买房要货比三家不吃亏，不要在比较筛选的时候更加忌讳的是认为每一个房子都是香饽饽，永远在比较，永远不出手，结果就是不断地错失抄底时机。刚需购房者可以从自己的工作和生活实际出发，选定最合适的区域，然后从中精选最为合适的楼盘进行统一的比较。

    四、实地看房，慎签合同

    实地看房的时候，对于楼盘的交通环境、配套设施、楼盘硬件、物业管理等方面一定要仔细查验，对于一些没有办法直接看到的问题，可以询问置业顾问，但是一般置业顾问都十分精明，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，购房者一定要保持清醒的头脑，要记住，开发商所给予的口头承诺是不能作为发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。