湘潭房产网3月4日讯 春天万物复苏，一切欣欣向荣，而楼市春天的脚步也越来越近！忽如一夜春风来，时隔上次降息不到百日，央行于3月1日再次宣布降息0.25个百分点，令低迷两月已久的湘潭楼市情绪再次升温，三月份成交量快速恢复，昨日湘潭全市新建商品房成交75套，创近1个月来的新高，楼市呈现强劲复苏回暖势头，“金三月”到来，湘潭楼市也开启了新的征程。
节后楼市成交回归
春节假期期间（2.18-2.24），湘潭楼市网签数据多日为零，总备案成交量不足10套，农历初七、初八后，各行各业陆续进入开工状态，楼市成交量也告别个位数甚至“零成交”，成交套数、面积开始回归到正常轨道。据湘潭365房产网统计数据显示，节后6天湘潭市新建商品房累计成交169套，是黄金周期间成交量的21倍。2月末的央行降息为楼市增添回暖的动力，三月份开始，商品房成交量步步高升，3月1日14套，3月2日24套，到3月3日，迅速攀升至75套，其中住宅成交72套，3月前三天成交113套，环比2月上涨162.8%。
房价逆涨两月
2015年以来，虽然公布的房价指数显示全国房价依然延续下跌之势，但湘潭房价却连续上行，根据百城最新统计数据显示，2015年1月份湘潭房价为3914元/平方米，环比上涨0.38%，这是在2014年环比连续3个月下跌后的重新上涨。而2月份湘潭房价为3949元/平方米，环比上涨0.89%，同比跌幅收窄0.51个百分点，房价涨幅位居全国第五，即将迈过4000元大关。
有业内人士预计，在房价逆势上涨的形势下，降息有助于放大市场利好，让购房者对市场预期明显向好，入市的积极性会继续提高，未来房价难以再跌，量价齐涨的可能性非常大。
政策优惠利好，或为买房好时机
近3个多月来，央行果断发布两次降息和一次降准，以应对经济增长的低迷现状，而银行货币政策的动静总是能够迅速导入楼市。事实上，受降息、房贷新政等政策利好刺激，2014年四季度湘潭楼市升温明显，10月、12月商品房成交量分别创年内第一、二名，而3月份开启的第二轮降息，是否会令房地产市场暖上加暖？
据了解，此次央行降息被业内认为是楼市回暖的信号，会对楼市形成“托举效应”。业内人士分析，一方面，降息减少买房者按揭成本，对购房者入市信心产生积极影响，另一方面，降息将在一定程度上缓解开发商的资金压力，也直接影响着开发商的推盘信心和定价策略。据了解，本月湘潭多个楼盘正在加快推货节奏，预计将迎来一轮推货小高潮，金三"成色"可期。而在高水位库存环境下，大多数开发商依旧坚持平价跑量策略，房价预计保持平稳。
年前降准年后降息的刺激，正在促使市场回弹，“金三”旺季到来之际，湘潭众房企都在卯足劲推盘，各种优惠折扣自然少不了。政策和优惠双重利好之下，对于2015年有置业计划的购房者，抢抓眼下的抄底时机不容质疑，购房者近期可多关注楼市，收集目标楼盘促销活动信息，了解开发商实力及口碑，并实地考察地段、交通、配套、物业等各种因素，当然也看准自身经济实力，做好购房预算，理性选择适合自己价位并满足生活需求的房源。
