湘潭房产网3月6日讯 高房价不知击碎了多少人的买房梦，如北上深等大城市，房价动辄2、3万元/平米起步，大大超出了很多人的收入水平，这些城市里的工薪族即使工作十年，也未必买得起一个卫生间。不过反观湘潭，据3月1日中指院调查数据显示，2015年2月份湘潭房价为3949元/平米，仅仅是上海、北京房价的1/8，蝉联百城房价倒数第一。另外，2月5日2015年湘潭市政府工作报告数据显示，2014年湘潭市城镇居民人均收入为27068元，同比增长9.1%，处于全省平均值26570元之上。收入超过房价一半，房价收入比趋于合理，这样看来，在湘潭买房应该不太难。
房价收入比趋于合理
房价收入比通常被业内认为是衡量房价是否合理、购房能力高低的关键指数。以普通的三口之家为例，根据2012年湘潭城市居民人均居住面积24.35平方米/人计算，湘潭的房价收入比在5.33左右，处于4-6倍的合理区间内。
月薪3930元可在湘潭贷款买房
买房是一场持久战，如果没有充足的资金保障，不仅苦了自己，还会连累家人。那么，多少月薪才能在湘潭买套房呢？
以2015年2月湘潭房价3949元/平米，购买一套100平米的刚需房计算，房屋总价39490元，首付118470万，按照2015年3月1日降息后贷款基准利率5.90%，若贷款期限20年，则月供1965元。为保证生活质量，不让房贷成为负累，月供支付一般不超过家庭月收入一半，这样算来，在湘潭买房的月薪为3930元，年薪47160元。而一个三口或四口之家，家里至少有2个劳动力，这样家庭平均月收入不低于54136元，是可以供得起房子的。
不过，对于未成家的年轻人来说，年收入不足3万元在湘潭买房实属困难，因此与房子结下“恩怨”的准购房者也不在少数。虽然现在很多90后任性地说：“我决不买房！”，但这在小编看来颇有点薄凉之意，现在大部分90后都是独生子女，家境好的父母可以为他们买好房，自然不用忧心房子的事。至于剩下的人，也大多是因为买不起房的无奈自嘲罢了，过几年到了结婚成家的年纪，他们照样会将买房提上日程。
在中国传统价值观里，“安居乐业”仍是大家所追求的，买房依然意味着稳定、归属感，房子影响着今后孩子的教育等问题，也成为结婚成家的必要条件，毕竟有房才能“安居”嘛。如果家境不够殷实，经济实力不够强，可以选择按揭贷款买上房，这样心理上有些压力，在工作上也会更有动力。
诚然，房子的重要性是不言而喻的，所以湘潭365房产网认为，与其讨论买不买房，不如学着怎么省钱买房来得实际。
买房不打无准备之仗，积累购房资金是买房的前提，这个过程短则几年，长达十几年，湘潭365房产网建议，要培养正确的消费观，增强储蓄意识，并学会适当理财。在生活中避开血拼等一切非理性消费，定期存钱强制储蓄，尝试基金等较低风险的理财产品，等等。积累购房款的过程虽然是艰难的，但是也有助于养成理性消费意识和节约的好习惯，帮助自己合理掌控资金，早日踏上买房之路。
同时，湘潭365房产网提醒，低收入工薪族在房子的选择上也需理性，首先，低总价、低首付的中小户型是首选，那些赠送面积多的N+1户型，是值得关注的目标。首付越少越好，不要花光所有积蓄甚至搭上父母的老本，留一笔钱用于应急周转，其次，贷款买房方面能省则省，譬如银行降息就是难得的买房省钱机会。最后，交通方便很重要，离单位近或父母近，出行有多条公交线路，皆可省下不少交通成本。
