湘潭房产网3月7日讯    进入草长莺飞的3月份，随着央行降准降息等利好政策利好效应的逐步释放，能够明显感觉到湘潭楼市回暖的步伐正在慢慢加快。不少开发商正在积极备战楼市“小阳春”，3月份入市的楼盘房源预计将超出1、2月份总量，这不得不让各方对于“金三银四红五月”充满期待。

    在春节过后的3月份伊始阶段，湘潭各大楼盘售楼处的人气同样有了明显的起伏，包括五矿·万境水岸、湘潭万达广场、长房·上层国际、金侨城等众多品牌楼盘在元宵节当天都迎来了众多看房者。据统计，3月1日-3月6日，湘潭新建商品房成交量为260套，面积24078平米，环比上涨390.8%。

    至于购房者最关心的房价问题，根据中国指数研究院所发布的2015年2月份百城房价指数显示，湘潭新建住宅价格环比上涨0.89%至3949元，不过仍有业内人士指出，虽大势利好，但湘潭楼市去库存的任务相当繁重，开发商切不可疏忽大意，抓紧推盘是当务之急。因此即便未来房价有所上涨涨幅也不会过大，对于刚需购房族来说，应把握时机莫再观望，如果遇到合适的房源，遵照以下几点购房攻略，该出手时就出手。

    一、选择性价比最高的房源

    房源的高性价比是一个综合概念，它包括房源的区域、地段、价格、配套设施、房屋质量、户型格局、物业管理等多个标准，其中往往最受购房者关注的要数价格、地段、交通和环境方面的比较。人们常说买房看地段，但随着城市建设规划的不断完善，各区域之间的距离正在骤减中，如继湘潭101路公交开通之后，从九华新区到板塘步步高仅需十多分钟，不仅出行更便利，不同区域内同样尽享相同的繁华生活。

    年轻刚需由于经济能力方面并不宽裕，因此可以适当具备长远的眼光，结合自身的经济能力，选择距离稍远但交通便捷、性价比高的房源。在价位相当的情况下，从生活配套、户型环境等方面对房源进行全方位的比较，这样性价比高低便能一目了然。

    二、年轻刚需买房以现房为主

    对于年轻刚需购房者来说，他们往往是首次购房，由于缺乏购房经验，对市场的判断以及开发商的选择等问题都会存在或多或少的缺陷，因此湘潭365房产网购房专家建议年轻刚需们尽量选择现房或准现房，一方面能够尽快入住，另一方面也省去租房费用，减少生活支出成本。

    并且相对于期房来说，购买现房不仅风险较低，对项目的各个方面会有更为直观和真实的感受，能避免陷入不少开发商所虚造的某些配套陷进中。从湘潭楼市的销售情况来看，目前楼市上仍有项目正以超低的清盘优惠价格推出部分尾房，它们的价格普遍较低，如果能遇到合适的户型也是不错的选择，不过在选择此类楼盘的时候更应该睁大眼睛，拿出谨慎仔细的态度来筛选。

    三、户型问题多考虑

    作为现在的购房主力大军，80、90后占据了比较大的比例，他们往往更青睐70-90平米的刚需户型，湘潭楼市也并不缺乏此类产品。所以在户型的选择上，年轻刚需们更应该以自身的实际需求来衡量，是个人自住还是结婚买房，从而挑选两居室或者是小三居。

    据了解，现在不少优质开发商对小户型的研究非常精致，空间舒适感越来越强，户型设计也越发新颖，选择多样化，对于追求个性的年轻刚需们来说是再好不过的。另外，装修时年轻刚需还可以请设计师帮助，根据自身的需求将小户型打造成大面积，使房子更具个性且提升性价比。