湘潭房产网3月8日讯    谁说女人买房只会看楼盘靓丽的外墙、迷人的广告语以及精美的样板间？21世纪很多女性在经济上日益变得独立，甚至成为职场、商场的“狠角色”，当然也是当今购房大军中的生力军。女性在生活中的自主和独立也体现在买房中，一方面，买房时她们跟着感觉走，建筑风格要符合喜好，房子要求住起来舒适，户型要合理等。另一方面，她们对房子的选择更加理性，无论是从户型、地段区位、交通、配套、开发商品牌、物业、环境等房屋自身条件，还是从区位发展前景、房屋租售、升值空间等更长远的考虑，都做足了功课，将感性和理性很好地发挥出来。值此3.8“女人节”来临之际，本期湘潭365房产网带大家一起看看女性买房有哪些经验和门道呢？

    一、户型合理才是温馨的“家”

    对于大部分女性来说，房子意味着一个"家"，一种对生活的追求，对爱与情感的诠释。房子住起来要舒适，户型要合理，做到干湿分区、动静分离，才能享受惬意生活。比如客厅是家的门面，是亲朋好友相聚的场所，因此宽敞、明亮是很重要的，卧室是否注重私密性，厨房更不能将就，要实用且空间不局促，可以给自己充分的施展空间，餐厅与厨房要相连，以方便用餐。如果有入户花园、景观飘窗设计，可以享受更多舒适空间。

    二、房子自身条件是否“过硬”

    如今很多女性在选房买房时，有着让人吃惊的冷静分析，对于房子的考察更为细致、周到，尤其是对房子的地段区位、交通、环境、配套等情况不厌其烦，摸索得一清二楚。地段决定房子价值，市中心交通方便、配套和基础建设方面也更完善，未来升值空间明显，而交通同样便利的高铁等轨道沿线，或未来市政规划重点区域，升值潜力同样可观，也是她们重点关注的目标。而配套关系着生活的舒适度，配套的选择要尽量照顾所有家庭成员的需要，包括老人就医、孩子上学、大人上班等等。

    三、楼盘软实力不可忽视

    新时代女性买房，对于物业和环境等方面的软实力同样不会忽视。湘潭365房产网建议，物业管理是否安全，服务是否人性化，物业反应是否及时，各种设备是否定期保养维修，物业费水平高低等都是对物业考察的重点。而环境关系着宜居指数，女性关注的是自然环境是否宜人，是否空气清新，有休闲运动、周末游玩娱乐之所，人文景观是否优雅，社会风气、治安状况是否良好。

    四、单身女性偏爱以租养贷

    3月央行再降息后，贷款买房者月供进一步降低，鉴于目前信贷政策，未来二套房首付仍有下调可能，一些租金回报颇高的单室套小公寓项目也开始走俏。出于经济条件所限，单身女性购房偏爱中小户型，方便投资和转手，还贷压力不大，还可以租养贷。以湘潭一套精装小户型为例，单价4500元/平方米的房源，购买50平方米的小户型总价约23万元，首付仅6万多元，工作数年即可购买，月供仅1000余元，而出租后基本租金与房贷相抵，供房压力很小。不过，湘潭365房产网建议，在购买小户型时，尽量选择地段较好的区域，因为无论是售价还是租金，地段越好越贵，而且越好出租，这是毋庸置疑的。