湘潭房产网3月8日讯 在经历了1、2月份的惨淡成交后，3月楼市终于“守得云开见月明”，迎来许久未见的楼市“小阳春”。楼市的迅速回暖不仅得意于3月份本来就是传统的销售旺季，更取决于在3月伊始之际，央行降息以及不动产登记条例利好政策对于楼市信心起到了良好的提振作用。
对于房地产市场来说，银行降息意味着降低了购房者的月供，同时降低了开发商的融资成本，对于楼市来说是利好的。不过目前湘潭楼市，整体供大于求的市场情况并没有改变，消化库存的确是今年湘潭楼市需要面对的巨大挑战，压力也非常大。开发商应该制定积极的营销战略，力争满足更多样的客户需求，促进楼市平稳向上发展。
随着各类利好政策对楼市的持续影响，购房群体也逐渐积极活跃起来，购房者的信心更足了，入市的欲望也更加强烈，成交量将会稳步上升。这对于目前楼市小阳春态势的形成有也会有明显的刺激作用。那么选择在“金三”出手的购房者又该关注哪些要素呢？
一、经济上量力而行
无论什么时候买房，在经济上都讲究量力而行。在买房之前一定要考虑手上的钱够不够付首付，是借钱买房还是啃老买房等等问题。受房价居高不下影响，不少刚需不堪重负的买房。甚至部分购房者买房后陷入买的起，却供不起的囧途。在这样的情形下该不该买房？湘潭365房产网的购房专家提醒各位，买房看自己的实际需求，不必盲目跟风，需要才买。
二、关注楼盘动态
三四月的春天，是万物复苏的季节，楼市也一样。这不，三月刚开始各个楼盘的暖场活动就如雨后春笋一样集中爆发。比如在元宵节以及三八节期间，就有不少楼盘趁着节日通过各类活动拉近与客户的距离，率先打响金三银四第一战。这些活动的背后必将是上市房源的促销的序幕，因此购房者要想在“金三”买房，楼盘的各类销售动态一定要时刻关准，或许会有意想之外的优惠惊喜。
三、选择品牌开发商
种种迹象都在表明，“金三”是入市买房的良好时机，那么买什么样的房子会比较放心呢？首选品牌开发商旗下的房产项目是一定不会错的！一方面房屋质量更会有保证，而另外一方面，楼盘的升值潜力也会比较大。购房者可以通过房产网站等相关途径多了解开发商的开发情况以及信誉口碑等等，在实地看房的时候更要注意查验其相关资质。
四、户型面积考虑未来
很多人在买房时觉得可以先买个小户型凑合着住，等以后有经济实力再换房，但是往往会由于欠缺考虑会给日后的生活带来诸多麻烦。尤其对于年轻购房者来说，在选择房子的户型面积时一定要考虑到未来的生育计划。年轻人如果未来三年内没有生育计划，可以买一套一居或小两房即可，以后再根据需求换房，但是如果打算结婚两年内生子，建议应根据自身资金实力买一套两居或大三房户型较合适，再者如果打算与父母同住，或考虑父母过来照看小孩，就得考虑三房以上户型了。
