湘潭房产网3月10日讯 春节刚过，楼市便显得异常活跃。这从开发商的推盘积极性和热情上即可体现出来，整个3月份预计有超过20个楼盘会展开推盘计划。开发商们信心满满的原因在于利好政策持续释放，3个月内，央行两次降息、一次降准，这对楼市走势的影响不可小觑。而对于购房者而言，降息最直接的影响就是还贷成本下降，将进一步释放了购房需求。
楼市加速升温终于迎来久违的小阳春，成交量上涨的同时，房价方面会否延续之前的小涨幅，出现“量价齐涨”的现象呢？业内人士普遍认为，成交量回升是可以预计的，但价格回升还需要再观察。不过降息对楼市的影响是巨大的，开发商也因此获得了一定的信心支持，预计未来一段时间楼市将表现为去化速度加快、成交量回升、房价逐步企稳、楼市需求逐步释放。
而湘潭365房产网的记者在调查时也发现，不少购房者在看到央行刚出台的降息政策便出手了，“从去年年底到现在，央行已经两次降息，这样如果房价不变，实际购房成本就已经下降，既然反正要买房，那还不如趁早，以免日后房价上涨再后悔。”市民郑先生向记者表示。对于和郑先生一样想买房的购房者来说，在楼市回暖房价上涨在即的情况下，提前规划买房大事是当务之急。
1、考虑自身购买力
很多购房者在买房之前急于考虑房产的价格面积等性价比因素，却容易忽略掉自身实际的购买能力，这样很容易导致买错房影响生活质量。对于经济能力存在一定局限的购房者来说，一定要合理分析自己的存款以及收入情况从而制定合适的购房计划。在买房之后，更要学会合理分配个人收入，学会理财。
2、掌握一定房产知识
在买房的时候如果对于房产知识没有一定的了解，即便被置业顾问忽悠了也会浑然不知，购房者要多关注房产方面的相关知识，对于购房过程中所涉及的各类概念都要有所掌握，尤其是相关的法律知识，一定要避免自身的权益收到侵害。
3、关注项目各项情况
现在入市销售的楼盘日益增多，购房者可以多关注项目的销售情况、优惠动态以及开发商资质等等，选择在开发商进行促销活动的时候去售楼处看房，一般能够以更低的价格入手，当然，在关注优惠价格的同时，对于房屋的质量问题更是不能忽视的。
4、确定“5公里生活圈”
买房成本中，出行时间的成本是最大因素。据调查，多数购房者在买房的时候没有规划时间成本，造成出行成本过高。现如今，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，买房最好能把握“5公里生活圈”，这样能够享受到更便捷舒适的生活体验，也表现所购房屋的性价比较高。
