湘潭房产网3月11日讯 经过春节期间的“休整”后，进入“金三”楼市传统销售旺季，开发商重启营销计划，推盘预热、促销跑量活动纷至沓来。据湘潭35房产网数据统计，上周（3.3-3.9）湘潭楼市累计有252套商品房成交，日均成交36套，为春节后连续第二周销量上涨，一改春节期间成交冷清的局面，3月楼市开始步入复苏回暖通道。
“金三银四”楼市行情往往成为决定全年楼市走向的关键，今年“金三”伊始遇上央行降息，全国两会也释放了2015年房地产放松信号，多项利好政策的下达，令开发商推盘信心满满，并开始酝酿3-4月的推新计划，随着楼市集中放量及政策导向利好，未来市场回暖是大势所趋。不过，降息带来的升温效应还不会这么快显现，且当前很多房企去库存的任务还较重，未来房价走势仍将保持平稳，难以大涨大跌。当前很多楼盘的新春特惠仍在继续，后续还有更多楼盘走“以价换量”路线，推出优惠举措，所以，今年“金三银四”注定是一个不可错失的购房好时机。
湘潭365房产网小编想说，如果你三年之内注定会买房，何不提早行使业主的权力？尤其是首次置业的新手们，买房提前做好规划，明确置业方向，才不会在买房过程中走弯路，造成不必要的损失。
一、目标要明确
买房不能漫无目的到处“撞”，首先目标要明确，置业才有方向。对于自住买房者来说，房子作为家庭的大项支出，买房时要有理性的消费意识，买房之前一定要仔细衡量自己的经济收入、存款、日常开支等情况，从而确定适合自己的房屋价位和户型等。在户型方面量力而行，满足基本需求即可，有多大能力买多大房，不拼命追求大而全的房子，以免陷入买得起供不起的困境。
二、准备首付款
首付款是买房的第一道门槛，也是很多准购房者最为头疼的，在大城市买套房首付款动辄四五十万，很多人工作十年未必凑得起，然而在湘潭，尽管一套刚需房首付款只要十余万，但若没有家里帮助，也至少得奋斗四五年才支付得起。对于打算买房的人，首先要做出一个规划，确定在攒首付款的期限，建议每月留出一笔固定资金强制储蓄，避开生活中的不理性消费，尝试投资风险较低、收益稳定的理财产品，风险太高不要涉足，毕竟买房的本钱不能马虎。积累首付款虽是一个痛苦的过程，却能养成节约的好习惯，还能学到些理财知识。
三、学习买房常识
在房地产交易双方信息不对称的当下，很多置业顾问、房产中介会把房子说得天花烂坠，而你不想成为“待宰的羔羊”，就得好好武装自己。求人不如求己，平时多涉猎一些房产知识，与房地产从业人员进行交流，实地探盘，多角度了解项目信息，你也可以成为半个专家。
四、确定购房区域
购房者有没有这样的感觉？看过越多的楼盘，反而越不知道如何选择。湘潭365房产网认为，每个人都有自己的生活习惯，确定购房区域是很重要的，根据自己的实际需求，缩小看房范围，不至于在之后面临的取舍中太过纠结。可以尽量选择那些离单位、父母等地方较近的区域购房，同时考虑交通便利度，即使工作变迁，出行还能照样方便。
