湘潭房产网3月12日讯 当楼市走过阴霾重重的1、2月份回归到3月“小阳春”，正如这天气般，终于迎来了久违的阳光普照。如果说3月是播下种子、种下希望的时刻，开发商们无疑希望在2015年能够有所收获。
自进入2015年以来，1、2月份楼市成交数据并不乐观，而进入3月份，虽然成交量有所上涨，不过也相关人士特别指出，目前楼市成交量虽然出现上升，但是近两周楼盘的大体量签约是受年前销售延后至3月签约影响，如果剔除掉这个因素，成交量虽然有所好转，但仍处于低位，楼市回暖缓慢，楼市前景判断不宜盲目乐观。
也就是说，开发商在2015年仍将面临巨大的去库存压力。从春节结束之后，便能感受到湘潭楼市所充斥的火药味，在央行降息的大政策背景下，各房企纷纷开启了促销模式，以各式各样的营销手段抢占了众多购房者的关注。虽3月的市场还需拭目以待，但在春暖花开时节，这个“阳春”依然备受期待，对于购房者来说，当务之急便是做好出手的准备，以防错失机遇。
一、房企以去库存为主 房价不会大涨
各开发商经过2014年的历练，也不会进行盲目涨价，而是会根据销售情况进行适当调整。因为有相关数据显示，目前湘潭商品住宅库存量消化周期仍然比较长，所以2015年也仍将以消化库存为主，价格即便上调也会控制在合理范围内。未来几年或将迎来大规模的价格上浮，所以2015年将是出手的绝佳时机。
二、了解楼市行情 准备工作提前做
对于购房者来说，买房的首要任务是寻找合适的房源，并且具备一定的购房常识。所以，一定要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信心、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。
三、结合自身实际选房 性价比才是王道
对于很多购房者尤其是刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟“一分钱一分货”。购房者需要做的便是认准自身的实际需求，挑选合适的区域、地段、配套以及户型等等。要查看周边有没有超市、银行、菜场等生活基本配套设施；如果是有小孩的家庭，那么正规的小学、中学是不是在附近；如果是给老人家住的话，那周围是否有医院就非常重要了。
四、实地看房认真细致 细节问题不容忽视
在实地看房的时候，除了项目周边的配套环境，更要注重小区内部的环境以及房屋的户型格局、质量等等问题。要注意住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场，看社区园林规划是否合理，住宅布局是否合理，能否保证每户都能获得规定的日照时间和日照质量。墙面是否平坦或者潮湿、龟裂等细节问题更要仔细关注，以免影响日后的正常生活。
