湘潭房产网3月13日讯 2015年开年两月，湘潭楼市新房仅967套的成交量，犹如泼了一盆冷水，将2014年四季度以来楼市的“热情”浇灭。而春节过后，政策密集发布，楼市“动静”逐渐多了起来，3月1日央行再度降息0.25个百分点，两次降息以及降准后，购房者和开发商所期待的贷款松动终于出现，今年两会工作报告“稳”成关键词，楼市“调控”淡出。在宽松的政策环境下，房企顺势加快营销节奏，抓紧去化跑量，目前很多在售楼盘依然延续年前购房优惠，购房者不失时机入市，楼市又初现“暖意”，那么3月份市场走向如何？现在是否适合买房？
对此业内人士认为，无论从市场还是政策来看，3月份可以说是2015年楼市的“分水岭”。每年3月份，开发商会有新的营销计划和销售策略定位，虽然从目前形势来看，迫于库存压力，房企会将主要精力放在去库存上面，但是在售楼盘优惠力度有增无减。同时，全国两会也为2015年楼市政策定下基调，两会后，地方政府可能会在政策上推出新举措。随着政策利好刺激及推新供应高潮的到来，楼市成交量将明显拉升，春节前楼市不明朗的情况在3月份将会有改观，市场回暖渐成共识。同时，房价企稳可期，对于刚需、改善人群来说，当前是一个较好购房时机。
不过对待买房这件大事，置业者还需理性，尤其是首次置业的新手，买房还需参考以下5点：
1、购房实力
买房是一件费钱的事，买房前首先得掂量一下自己的购房实力吧，根据自己的工资水平、存款等，确定自己是否有足够的支付能力，然后计算出可以承受的房屋总价、单价及首付等，制定购房预算。最忌讳盲目跟风，不顾自身实际情况，看到别人买也跟着买，最终苦了自己，也连累了家人。
2、户型
关于户型的选择，湘潭365房产网认为，主要由购房预算的多少和自身需求决定。对于经济拮据，或需要父母支援的购房者，买房最好考虑分段置业，比如单身族首次置业可选择两房以下户型，年轻小夫妻选择三房以下户型即可，这样既可满足未来几年内的居住需求，而且不会给自己和家人带来太大的负担，日后条件改善换房也不迟。当然，对于月入较高且较稳定的首次置业者，一步到位可省却日后换房的麻烦。
3、开发商
有人说，选对开发商等于买房成功了一半，的确，你要把几十万的购房资金交给他们，当然必须是值得放心托付的对象。开发实力较强、信誉口碑较好的品牌开发商是首选，资金雄厚，开发实力强，才能保证工程顺利完工，如果开发商有口皆碑，为了维护企业品牌和形象，在房屋品质上也会有更多的保障，出现延迟交房、烂尾、合同欺诈等现象的概率也较小。
4、交通配套
对于追求效率的现代人来说，买房交通便利很重要，购房区域最好靠近单位、父母、学校等地方，同时公交、地铁沿线，出行方便的区域也可以选择。配套方面，由于每个人生活习惯不同，满足自己的核心需求即可。同时，对于交通、配套方面，最好实地考察，看看置业顾问口中的“距离市中心仅5分钟车程”、“步行10分钟至**商场”等描述是否真实。
5、性价比
买房子除了看价格，还要比地段、户型、开发商、交通配套、升值空间、环境物业、得房率等，这些决定了房子的性价比指数。贵的不一定都是好房，便宜也不一定没好房，受市场竞争等因素影响，开发商的定价策略也不同，总的来说，买相同价位内综合性能更高的房子，相对性价比更高一些。
