湘潭房产网3月13日讯     2015年不买房，也许真的会后悔一年，但是2015年因为房价反弹，而将就买房也许会后悔一辈子。面对参差不齐楼盘，眼花缭乱的促销信息，在买房的过程中肯定会遇到各式各样的房子，看到林林总总的房地产信息，觉得每个楼盘都好、好像都适合自己，因此无从选择。于是，不少购房者，

   如今，伴随着房价止跌反弹，不少购房者总是会因为各种原因不断妥协和将就而匆忙入市。但是，买房后，却不得不面临各式各样的后续问题。

   “如果心中已经有买房需求，那么买房就不能将就，宁愿辛苦的一点，代价付出高一点，买房也必须有讲究。湘潭365房产网购房专家表示。那么，怎么把握最佳买房时机，如何买到称心如意的房子呢？湘潭365房产网购房专家给出3点建议：

    建议1，购房前：明确需求掌握“热点”

　　“明确自己的置业需求，熟悉湘潭（本地）热点的地产板块，获取‘方向感’是选到好房的先决条件。”湘潭365房产网购房专家认为，当今置业无非两种需求：自住与投资。虽然都是买房，因为需求不同，看重的因素也大相径庭。

　　拿地段而言，自住与投资物业的标准就不一样。“自住”出于考虑生活与工作的便捷，购房者会在生活圈就近的中心区域置业；投资则必须选择地段较好，未来有一定商务价值的区域。

　　建议2，购房中：实地观察多方考量

　　购房专家提醒，购房者在实地看楼选择物业时，要多方考量、比较出结果。

　　从自住角度出发，首先要观察楼盘周边的便捷程度，是否方便购物、乘车、子女就学、家人就医等等，如果楼盘位于新兴区域，则要特别重视该区域的规划和公共设施配套；其次要了解今后入住的物业管理公司，保证小区足够安全；舒适度是选择具体单元时不能忽视的一环，户内可见的外部景观与内部景观如何、户型设计舒适度是否够好，客厅、卧室、厨房的尺度好不好用；最后，开发商品牌也是需要考量的重要内容。

　　而购买投资物业则需考虑三点：投资的安全性、投资收益的稳定性、回报的可增长性。具体而言，则需综合评定开发商实力、物业长期评估、物业本身的稀缺价值等因素。

    建议3，购房后：“钱袋子”要看好

   对于买房者而言，房贷关乎“钱袋子”，能否出手，预算几何，房贷均拥有“话事权”。随着楼市旺季即将到来，以及央行连续降息，预计房贷市场将会迎来新一轮的房贷办理热潮。

   对此 湘潭365房产网购房专家建议购房者在选择贷款银行的时候一定要多比较。

　一是要大胆选择银行，选择好的银行等于为自己选择了上乘服务。

   二是借款人可自由选择还贷方式和还贷期限，在银行按揭，一般都有“等额本金还款”和“等额本息还款”两种按揭方式，借款人一定要根据自己的资金实际情况选择。

   三是要学会利用银行优惠政策。，许多借款人到银行办理按揭，会忽视按揭贷款有优惠的政策。