湘潭房产网3月15日讯 “金三”阶段作为被开发商所看好的传统楼市热销旺季，一直被寄予厚望，尤其是2015年楼市，在政策的频繁出击之下，更令各方各界倍感期待。在短短不到半年的时间内，降准降息、不动产登记等政策密集出台，远远超出市场的预期，并且有专家称，在2015年两会之后，市场预期第四轮政策刺激会更加重磅。
虽然楼市利好政策之风不断袭来，但是楼市成交量方面却未能如预期一般扶摇直上。根据湘潭365房产网数据统计显示，3月第一周（3月2日-3月8日）全市新建商品房成交218套，日均成交30套。但是，从第二周开始，楼市成交量开始出现下滑态势，根据数据统计显示，3月第二周（3月9日-3月14日）新建商品房成交175套，环比下跌19.7%。
阳春三月的前两周，成交量出现下跌不免让人有些失望。业内人士分析称，市场之所以在此时略显冷清，或与积压的大量库存以及开发商的推盘效率有关，大多数项目均在举办暖场活动以蓄客为主，并没有推出力度比较大的优惠促销来吸引购房者关注，所以才导致部分购房者再度陷入观望中。湘潭365房产网的购房专家建议消费者，选择此时出手买房或更要擦亮眼睛。
1、经济能力权衡清楚
在经济能力方面，购房者要注意别为降价而冲动买房，多考虑一下买房后自己的月供负担、养房费用、新房的生活半径、居住成本等等，然后再去选择在自身经济能力承受范围之内的房源，尽可能降低买房之后的还贷压力。
2、明确生活居住需求
在选择房源的时候，购房者不要盲目认为市中心的房源就一定是最好的，虽然交通方便但很有可能不能满足日常的工作需求，且价格不菲。因此购房者应该从家庭各成员的状况、工作生活方式、日常社交等因素来确定住房需求，以此为依据来选定合适的区域、地段。
3、开发商承诺勿轻信
如今，消费者大多购买的是期房，签合同交房款时不能看到实物。因此，购房者不可轻信开发商宣传资料上的广告和销售人员的口头承诺，如果宣传资料上载明的广告及销售人员的口头承诺是你购买房屋的重要条件，一定要将相关优惠和承诺记载到合同中。
4、配套设施要齐全
开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。最好的办法是购置大型品牌社区的房源，配套环境方面将会更有保障。
5、精打细选选择合适贷款方式
不少购房者在买房的时候由于缺乏经验和专业的指导，往往容易被开发商所利用，开发商处于自己的利益考虑为购房者指定银行，虽然目前贷款利息有所降低，但是购房者还是应该建立贷款理财的意识，对各银行推出的能够节省利息的贷款产品和方式多进行比较，选定合适自己的贷款方案。
