湘潭房产网3月16日讯 从2014年11月20日央行宣布降息，到今年2月28日央行再次降息，以及3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实行，短短几个月内，利好政策的暖风频频袭来，对于房地产行业的发展着实是起到了助推作用，各家房企也正借势“金三银四”积极筹备暖场活动，为房源入市做蓄客准备。
根据湘潭365房产网数据统计显示，3月份前半个月（3月1日-3月15日）新建商品房成交414套，面积49705平米，其中住宅成交395套，非住宅成交仅19套，刚需以及改善型住宅更受消费者的追捧。不过3月楼市回暖的进程并没有渐入佳境，从成交具体情况来看，3月第2周（3月9-3月15日）成交188套，相较于3月第1周（3月2日-3月8日）的218套环比下跌13.8%。
成交量出现下滑或与部分购房者仍然期待房价下跌有关，在观望之余他们不愿轻易出手。业内人士提醒购房者，历年3月都是楼市小阳春，这一规律在政策宽松的今年显得尤为突出，随着两会的结束，楼市的发展将成为关注的焦点，而房价一旦上涨，购房者将错失良机，因此一定要把握住此时买房的绝佳机会。
一、关注开发商资质问题
首先，购房者必须查验开发商的五证是否齐全，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。若开发商以手续正在办理为由不予提供相关资质证明，购房者切不可盲目缴纳包括定金在内的任何费用。
二、宣传广告与实际是否相符
为吸引购房者，开发商在宣传时往往会夸大楼盘优势，譬如该楼盘毗邻名校，配套有公园、游泳池、大型商场等。湘潭365房产网的购房专家提醒，楼盘配套设施均以政府规划审批为准，没有看到相关的规划文件，开发商的宣传未必可信。购房者买房前最好实地查看，了解楼盘的实际情况，对于销售人员的口头承诺不要信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑。
三、不要盲目贪图便宜
开发商在销售时总会制造各种赠送噱头来吸引购房者的关注，比如赠送面积、买房送装修、家具家电等，事实却是销售前将计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求这些表面的赠送优惠，应该将就房价以及相关的户型、配套等因此进行性价比的对比，从而做出正确的选择。
四、多去售楼部及工地现场考察
毕竟一套房子关乎一生的居住大事，因此购房者一定不要怕麻烦而敷衍了事，对楼盘的现场要多考察多关注，在楼市在售楼盘较多的情况下，对多个楼盘进行筛选比较是非常有必要的。如果有时间，可以询问小区的门卫、管理员了解小区的基本情况，有时他们比业主更能客观、准确地告知购房者房屋的相关情况，从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
