湘潭房产网3月17日讯    从3月开始，一度萎靡不振的楼市重焕生机，频频出台的利好政策尤其是降息带来的购房成本降低的刺激效果已经开始逐渐体现。根据湘潭365房产网数据统计显示，3月上旬楼市成交414套，面积49705平米，预计在3月中旬后楼市回暖将进入更为快速的通道，成交量将迅猛上涨，而房价方面在经历了连续两月的逆市上涨后，涨幅亦会有所扩大。

    不过也有业内专家指出，近两周楼市的回暖是开发商“以价换量”的结果，并非市场真正回暖，与去年同期相比，湘潭新房成交量并不算高。房企方面，湘潭365房产网的记者通过走访调查发现，随着楼市回暖苗头的出现，部分销售人员已经开始放言“即将收紧优惠”。岳塘区某楼盘销售人员小李表示：“本期特惠房源售空后，下月公司要收紧优惠，单价会比现在贵500元左右。”

    因此从购房者的角度分析来看，不必死守着房价或许还会下跌的念头持续观望，毕竟现在买房更多的时候是为了自住而不是投资，早买早赚钱。湘潭365房产网的小编提醒，刚需购房者们可以参考以下几点选择合适的高性价比房源。

    一、关注房地产发展行情

    以目前的楼市发展来看，不少业内人士都称政策环境较为宽松，是刚需们出手的绝佳时机，一旦等到楼市全面回暖，房价上涨，则可能后悔此时没有做出正确的决定。并且从另外一个层面来看，刚需买房更重要的还是为了满足自住需求，在利好政策频繁出台的情况下出手才是当务之急。

    二、确定房源价格承受范围

    由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。判断价格低限，可以用贷款最高限额与最高年限，来计算出每月还款额，只要每月还贷额占家庭月收入的1/3以下即可。

    三、关注开发商所售楼盘情况

    在选择房源的时候，不仅要对开发商的资质有一个明确的了解，还要关注楼盘的销售情况，很多时候开发商为了制造热销场景，往往会使用各种办法逼迫购房者尽快签订合同，这时候购房者一定要保持清醒的头脑，对楼盘的情况进行全面的了解后方才下定。

    四、衡量房子的性价比是否最优化

    衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。买房并不仅仅只是购买一套房子而已，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业管理等等因素都要综合起来衡量考虑，从而选择真正合适的房源。

    五、配套环境多关注

    区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育等多方面组成，这些直接决定了生活的便利度；而社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等，购房者在选房的时候一定要对以上问题逐一查验，总之任何细节问题都不宜忽视。