湘潭房产网3月18日讯    2015年楼市的发展注定要经历几番波折才能拨云见日，2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季，成交量一路下跌，进入3月份之后，楼市终于迎来久违的暖意，央行降息、政策放松等利好使得房地产市场逐渐复苏。两会结束之后，楼市“小阳春”的趋势更为明显，在两会中决策层对于楼市的积极表态，引得市场人士信心大增。

    业内人士分析，政策的利好为今年的房地产市场注入了强心剂，也为湘潭楼市的发展吹来了“政策”暖风。根据3月份的相关数据显示，湘潭楼市的成交有一定程度好转，3月1日-17日湘潭新建商品房成交511套，面积59880平米，环比增长明显，同时也表明楼市去化速度有所提升，“金三银四”形势大好。

    “现在已经度过了春节假期的影响，市场复苏在即。”湘潭一业内资深人士表示，政策利好对于“金三银四”楼市的发展及2015年全年楼市的发展都将奠定良好一个良好的基础。从目前具体的销售情况来看，各大房企正在选择积极走量，频频开展花样百出的暖场促销活动。对于置业者来说，房企促销加之政策环境趋于宽松，选择此时抄底买房无疑是个好机会，毕竟机遇稍纵即逝。

    一、政策宽松利好购房者

    在买房时，首要关注楼市发展的行情是非常有必要的。从3月份开始，楼市不段释放积极的利好政策，两会政府工作报告中“稳定”“支持”“促进”等提法，都表明将延续去年房地产政策的宽松局面。而成交量正稳步回温，在央行降息和宏观政策调控双重刺激需求的背景下，楼市环境渐好，是购房者抄底买房的绝佳时机。

    二、库存量大可选房源充足

    当下楼市由于积压的大量库存有待释放，因此也就意味着购房者可选择的房源量是非常充足的，为了去化库存，众多在3月份推新的楼盘频频出招吸引购房者。购房者完全不必担心无法购得心仪房源，不过在选择房源的时候，可着重选择五证齐全、现房销售、品牌房企的品质楼盘，尽可能规避购房过程中会出现的一切风险。

    三、房企营销渠道不断拓宽

    除降价、打折等传统营销方式外，房企还在不断拓展新的销售渠道，包括团购、全民中介人等等，在3月上旬，不少开发商借力元宵节、妇女节等节点积极推盘，取得了不错的成效，售楼处人气飙升的同时也带动了销售业绩的不断提升。各楼盘的营销经理也纷纷表示，3月上旬基本还处于蓄客阶段，在之后的时间内才会真正发力，购房者可提前做好准备，以免错失机会。

    四、刚需及改善型需求不断扩大

    湘潭365房产网的记者在走访调查时发现，目前湘潭楼市的购买力中，刚需购房占绝大部分，而改善型购房的需求也开始有所抬头，从户型上来看，以中小型户型最受市场欢迎。对于刚需购房者来说，购房成本以及自身需求是应该考虑的重中之重，而改善型购房者则对环境配套的要求更高。