湘潭房产网3月18日讯    楼市环境瞬息万变，从2015年年初开始，湘潭楼市便一直处于跌宕起伏之中，受淡季以及春节因素的影响，1、2月份商品房成交量持续走低，进入节后的3月份，楼市回暖历程逐渐加快，部分购房者开始迫不及待选择出手，但部分购房者却还在犹豫未来的房价涨跌问题，2015年该不该买房成了市民热议的话题。

    根据2月份百城房价数据显示，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6924元/平方米，环比下跌0.9%，同比下跌4.3%。其中，湘潭住宅均价为3949元/平方米，比上个月环比上涨0.89%。湘潭作为三线城市，在大部分城市房价下跌的情况下，依然保持小幅度上涨的态势，这说明湘潭楼市本身还是有上涨空间的。

    另外从湘潭楼市发展来看，由于本身并不存在泡沫，这在业内也是得到公认的；其次，湘潭楼市处于整体上涨期，属于新兴市场；同时随着城镇化的继续深化，消化目前的库存并不是大问题，在城镇化加速发展的态势下，湘潭楼市还有很大的发展空间。

     李克强总理也在两会上强调了今年房地产工作的重心是：支持刚需自住和改善性住房的需求。这无疑为今年的楼市吃了一颗定心丸，在大环境定调的基础上，想必今年还将有利好政策出台，湘潭房地产市场也将借助这股暖风继续向前发展，所以购房者应该审时度势，抓紧机遇尽早在2015年实现购房大计。

    1、洞察市场变化

    对于购房者来说，抄底机会并非时时有，关键还要有具备能洞察市场的独到眼光，否则只会错失良机。2月28日央行宣布降息，对3月的湘潭楼市影响巨大。市场分析人士表示，宽松的政策环境也会助推房价进一步小幅上扬，湘潭楼市目前的刚需以及改善性需求仍然非常旺盛，这就给湘潭房价上涨奠定了需求基础，未来湘潭房价降价空间不大，购房者可尽早出手。

    2、切勿盲目跟风

    买房最忌讳的事情就是盲目跟风，只有怀一颗平常心、凭一双独到的慧眼、借果断的双手，才能在无数信息的纷扰中，于变化无常的市场里购得最合适自己的那套房。购房者要理智分析自身的购房者需求以及购买能力，从而筛选合适价位以及户型大小的房源。

    3、配套要仔细查验

    许多开发商在推盘时，往往会向购房者推荐项目周边涵盖商业、医疗、教育等全方位配套，幼儿园、小学、高档会所、时尚商业街等一应俱全，购房者切不可轻易相信，对于选择现房的购房者来说，一定要去实地查验楼盘的各类配套情况，勿忽视任何细节问题；而对于选择期房的购房者来说，对开发商所给予的配套承诺也要谨慎对待，必要时一定要写进合同内。

    4、慎签购房合同

    在签订购房合同之前，购房者一定要注意查看开发商的相关资质比如"五证两书"等是否齐全，在签订合同时，一定要仔细查验合同内的条款，不要轻信置业顾问的宣传或者口头承诺，涉及特别重要承诺的，须在合同中明确，或者让开发商另外出具书面证明。对于不理解的合同条款，可以要求开发商进行详细的解释说明，最好是与有购房经验的朋友或者请专业律师一同前往。