湘潭房产网3月19日讯    春风徐徐，万物复苏，随着“春节档”渐行渐远，羊年开春之后的楼市显得生机勃勃。在经历了1、2月份楼市持续的低迷行情之后，多数开发商业绩完成不理想，亟待需要冲击业绩，再加上开发商手里有大量存货需要出手，于是各大楼盘纷纷开启春季攻势，加大推盘、促销力度，楼市上升的势头十分迅猛。

    在各大楼盘预约蓄势、开盘推新、活动预热等纷至沓来之际，湘潭楼市终于在三月上旬迎来了羊年“小阳春”行情，根据相关数据统计显示，3月1日-18日，湘潭新建商品房成交561套，面积65272平米。并且楼市政策环境逐渐宽松，在央行降息等利好的影响效应以及之下，预计整个3月份楼市成交套数将破千。

    俗话说，一年之计在于春。对于开发商而言，今年房地产市场环境十分宽松，在推盘方面都是信心倍增势在必得，一定要从营销方式上 寻求突破抓住更多购房者的眼光。而对购房者而言，供应潮来袭，新老楼盘齐上阵，优惠打折不断，“金三银四”不失为买房的绝好时机。湘潭365房产网的购房专家提醒，“金三银四”置业买房看准以下几点。

    1、选择品牌房企开发的项目

    品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也往往会投入较多资金，购房者如果能抓住开发商树立品牌的心理，选购可达到事半功倍之效。并且选择品牌房企旗下的楼盘，除去质量方面相对有保证，另外一方面，楼盘的升值潜力会比较大。

    2、权衡自身购买力

    手上的钱不够首付怎么办？是借钱买房还是啃老呢？受房价居高不下影响，不少人背负巨大的压力买房。甚至部分购房者买房后陷入买的起，却供不起的囧途。在这样的情形下该不该买房？湘潭365房产网的小编认为，买房一定看清自己的实际需求，不必盲目跟风，需要才买。

    3、买房尽量一步到位

    很多购房者尤其是刚需们总觉得买房可以先选择小户型房源，之后经济能力有所提升再进行置换，其实这样想法并不太对。在户型的选择方面，首次置业的刚需应该放弃小户型，在房价未大幅反弹之前，买房尽量一步到位，选择90-110平米的三房最适合，之所以一步到位，一来，可以省去日后换房麻烦，还可以减少换房风险。

    4、配套是否一应俱全

    在配套方面，宣传广告再华丽再美好，一定会与实际情况有所出入，购房者一定要亲临楼盘实地查验，如果是购置期房，对于开发商所描绘的配套，所承诺的赠送，都要以合同形式体现，而如果选择现房，商业、金融、医疗、教育等配套是否一应俱全，是否能满足自身的需求，都是在买房过程中不可忽略的重要因素。

    5、环境决定生活质量

    小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。购房者在实地查看房源的时候可注意一下小区的主景区、观景区、植被区以及小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。