湘潭房产网3月20日讯     2015年该不该买房？时至今日，2015年不买房都对不起央行连续降息、对不起各种形式的“救市”，当然在如今楼市止跌反弹的背景下，2015年不买房更对不起自己。

   那么，2015年什么时候买房最合适呢？对此湘潭房地产业内人士表示，目前，湘潭楼市正渐渐走出阴霾，像这个季节的天气一样，转暖升温。根据最新发布的房价数据显示，2015年1-2月湘潭房价已经连续上涨，同比跌幅也已经持续回落。

   因此，我们可以判断，2015年买房的第一时机就是春节前后，房价止跌之时，如果你没有买房，那么你已经错过了第一最佳抄底机会。

   但是不要灰心，2015年楼市不同于2014年，在2014年以前，房地产市场给人总的印象是高歌猛进，即便调整，也是小幅下行，很快又回到迅速上涨的轨道。而从2014年初开始，楼市开始出现下行趋势。这一次，下行一直持续至今。因此，尽管数据上湘潭楼市日渐明朗，可成交量的低迷却让这个市场回暖的过程略显“低调”。在接下来的10个月，楼市同样还有三个抄底机会，如果你需要买房，如果你想买房，如果你想抄底买房，那么切勿再次错失：

   第一，二套房首付降低之时

    2015年政府工作报告明确提出，支持居民自住和改善性住房需求，同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。日前，住建部政策研究中心副主任王珏林接受媒体采访时表示，预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策做出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至五成，下调二套房贷款利率等，以及对改善性需求重新定义。

   3月20日，有消息称下调二套房首付比例至50%政策已成文，而且得到了央行的支持。因此，对于购房者来说，如果二套房首付降低至5成，那么买房真的不能再等了，或许这是2015年房价在最低处最好的买房时机。

   第二，房贷出现9折利率之时

   2014年11月22日央行时隔28个月降息，2015年2月5日央行降准，2015年2月28日央行再次降息。3个月内两次降息，一次降准，对于缺钱的楼市而言，是实实在在地利好政策。

    为什么要降息？一定是因为“经济增长过缓”，经济需要刺激。所以，间隙或放松货币的过程一定发生在经济衰退周期。所谓逆周期调控说的就是这个道理，衰退周期应当采取宽松政策，繁盛周期采取紧缩政策。当然对房地产贷款利率的下降，在目前各地方政府都不遗余力”救市“房地产的形势下，可能是一个实质性的利好，对房地产业也是一个利好。

  因此，对于购房者而言，降息不一定马上要买房，但是，如果房贷利率出现打折现象，尤其是出现9折或许以下房贷利率之时，买房切勿观望，此时就是最佳买房时机。

   第三，房交会之时

   每一年，湘潭都会举行房交会，对于购房者而言，都是最佳的抄底时候。首先，政策的优惠，比如“契税减半”为购房者看得见的房款；其次，房源多，买房挑选余地大；最后，开发商服务周到，买房更舒心。

   因此，每一年房交会都是买房的最佳时机，不管是楼市调整期还是上涨期。

  结语：2015年买房还是不买房，这是一个简单的问题，只要你有需求且有买房经济能力，任何时候都可以买房；但是如果你仅有需求，无经济能力，那么还是努力赚钱吧，毕竟买房不是小数目。