湘潭房产网3月20日讯    明天是农历二月初二“龙抬头”日，是古时春耕的开始，也意味着春回大地、万物复苏。而正值“春市”的湘潭楼市，无论从政策还是市场来看，也出现了“抬头”向好迹象：3月1日央行再降息，刚刚结束的两会上也为扑朔迷离的2015年楼市注入正能量，加强了购房者和开发商对后市的乐观预期。进入3月份湘潭新房市场成交量呈快速回升的趋势，目前以600多套的成绩完胜2月，湘潭楼市迎来回暖潮。

    对于房企来说，3月份才是羊年真正发力的开始。如今“两会”已结束，又恰逢传统销售旺季，不少房企陆续实施春市营销计划，暖场蓄客和加推动作不断，一些性价比高的品质楼盘，经过春节前后的蓄客，购房需求正在陆续释放。从目前湘潭各大楼盘暖场活动和交易的热闹场景来看，预计三月下旬楼市会加速冲量，积极酝酿一波“小阳春”行情。

    话说“一年之计在于春”，农历二月初买房正是一年好彩头的开始，在这个农耕开始的季节里，购房者也应该卷起袖子着手买房大事了。在新盘和新产品大量入市之前，目前湘潭房价整体水平仍将保持平稳，不会有明显的起伏，而且大半在售楼盘都推出了促销活动，所以对于购房者来说，现在买房正当时，当遇到性价比高的房源，切勿错过良机。当然，买房除了时机要选对，购房者还需把握“快准狠”的原则，以下四步教你买房抄底快人一步。

    一、准备工作要做好

    谁都不是天生的购房专家，很多人面对买房非常茫然，不知所错，对此湘潭365房产网建议，在看房前，不妨先学习必要的房产知识，武装自己的头脑吧。包括及时了解房地产市场政策、银行货币政策、房地产法律法规、土地管理等。

    二、购房预算要合理

    买房不是购买一般消费品，动辄几十万，所以选择上也不可能随心所欲。需要根据自己的收入水平、积蓄、开支等情况仔细制定购房预算，计算出可用购房资金，还贷的压力也是必须要预测的，了解自己的购房实力，然后理性选择适合自己价位的房源和还贷方式，这样之后的工作才不会白用功。

    三、看准购房区域

    当一切准备就绪后，置业者就要开始思考买哪儿的问题了，定好购房区域，就可以缩小目标范围，加快看房买房效率。买房选哪个区域好？湘潭365房产网建议认为，每个购房者经济实力不同，且都有自己的生活习惯和喜好，建议在自己能承受的价格范围内，挑选能满足自己及家人置业需求的房源。比如喜欢逛街或看电影的购房者多留意周边是否有商场、电影院，孩子上学、老人就医是否方便？生活氛围如何，环境是否有利于孩子成长、老人养老？这些一定要考虑清楚了。

    四、抢抓一切置业良机

    抢抓一切置业良机，比如纯新盘首次开盘时机，开发商为了打造项目品牌和市场关注度，会拿出一些给力的认筹优惠活动吸引购房者，房价方面也往往低于区域内同等档次的成熟楼盘，所以产品性价比相对更高。其次，心仪房源正好推出促销活动，虽然优惠幅度可能不如其他楼盘，但却是该项目近一段时期内较大的让利。再有，楼盘清盘特惠活动，常会推出几套到几十套不等的“一口价”、“封顶价”等特价房源，有些是房企让利推出的精品保留房源，只要购房者细心挑选，很可能淘到低价优质的“笋盘”。最后，关注楼盘的团购活动，人多好砍价。