湘潭房产网3月20日讯 2015年的楼市政策放松“忽如一夜春风来”，春节前央行降准，春节后央行再降息，两会上总理给出的基调也是鼓励自住型住房需求，利好市场的政策信息不断释放，昭示了今年的三月楼市向好趋势。而实际情况也正是如此，在冷清的2月过后湘潭楼市骤变，无论是成交量还是房价都正和“千树万树梨花开”一般，逐渐显出回暖迹象。
根据相关数据统计显示，截至到3月19日，新建商品房成交595套，成交面积70543㎡。在走访调查的过程中，湘潭365房产网记者也发现，各个楼盘人气增长不少。位于九华区某楼盘的营销中心现场人气颇为旺盛，一上午就有4-5组访客。据置业顾问透露，春节前夕基本没有什么客户，现在每日大约有好几组访客，有不少客户主动咨询降息政策。有一位正在谈价的陈先生表示，“年前就考虑购买，现在政策放开了，就再来看看，合适的话就定下来了。”
不过虽然政策暖风频吹，但在库存压力高企、城市前景分化、项目竞争加剧的情况下，房企还应主动积极营销，紧抓市场窗口期，实现库存的加速去化。另外一方面开发商之间的竞争会日益激烈，在2015年里各家楼盘一定要利用各类营销方式抢夺客户，抓住机遇。对于购房者而言，今年则仍是刚需者入市的好年头，买房宜早不宜迟。
1、掌握楼市发展行情
在买房之前一定要关注楼市发展的行情以及政策的变化，就目前湘潭楼市来看，政策环境较为宽松，是刚需可以出手的绝佳时期。而从城市的发展规划来看，配套环境的日益完善，促使岳塘区以及九华区两个区域内的房源销量热度最高，也是购房者可重点考虑的区域。
2、紧抓房企优惠时机出手
从市场角度来看，经历了去年楼市低迷之后，多数开发商去年业绩完成不理想，开发商为了尽快去处库存，完成销售任务，必然会加大推盘以及促销的力度，因此购房者便可抓住此机遇选择价位更加合适的楼盘，对于开发商方面所给予的赠送承诺要做出自己的判断。
3、重点关注房源性价比
虽然价格在买房过程中占据着比较重点的地位，但购房者买房时不应该只盯房源的价格，还应该看房子的性价比，一般来说，影响房源性价比的因素包涵价格、位置、地段、配套、户型、物业等等方面，将所有的因素综合起来考量才能真正选择到适合自己的。
4、选择适合自己的户型
房源的户型方面是没有绝对的好坏，只有适合不适合，并且很多时候房源的户型可以通过装修以及家具的摆放来进行调整，关键还是要根据自身的需求来确定合适的面积，要为未来的生活提前考虑，比如家里有生育小孩计划或者是将来有老人需要同住。
5、警惕开发商赠送承诺
在买房时，有些开发商尤其是置业顾问会承诺购房者很多好处，但后期又不能如约履行，待购房者发觉实际与开发商所说不一致时，开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去，而这时即便购房者准备诉诸法律也会因“口水无凭”而丧失主动权，建议购房者一定要将赠送承诺写进购房合同中，保护自身的权益不受侵害。
