湘潭房产网3月21日讯 从3月伊始之际楼市便几度迎来利好，不动产登记正式施行，央行再度降息，一系列政策无疑都在直接或间接为2015年楼市的全面回暖铺好了路。根据湘潭365房产网数据显示，受春节效应影响，2015年2月湘潭网签707套，环比增加9.79%，同比减少23.21%，而在经历了春节前后的冷淡之后，湘潭一手住宅市场在成交上有所起色，截至到3月19日，新建商品房成交595套，面积70543㎡。
在一系列有利措施的推动下，楼市回暖进程将进一步加快，开发商方面丝毫不曾懈怠，积极的开展促销暖场活动，据不完全统计，3月开始全市将有20余家楼盘有新货推出，甚至已经有不少楼盘开始酝酿涨价，由于在1、2月份低迷期湘潭房价就处于逆市微涨中，3月楼市回暖房价上涨的迹象非常明显。
记者近日走访市场了解到，近期购房者观望情绪也大为缩减，出手速度渐快，一方面是春节期间积压的客户需求得到了释放，另一方面近期楼市政策频现利好，全国两会上定调今年的楼市这个测是鼓励自住和改善性需求，这也大大提高了人们对楼市的信心，再者是担心楼市环境变化房价过快上涨。
市民刘先生说，他关注湘潭市九华区某楼盘已经有一段时间，一直想给父母选套房子养老，趁这个机会来看看。“去年一年都不敢出手买房，现在政策比较好，利息也降了，就赶紧选择合适的房源出手了，如果再等楼市行情变好可能房价又涨了，到时候后悔也来不及了。”业内人士称，今年政府对于房地产市场给出的信号都是比较积极的，因此购房者可放心大胆的出手。
1、以个人需求为主要参考
因为人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。对于自住购房者来说，买房最重要的是能够满足自己的需求，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后则不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、参考同区域内房源价格
对于房源的价格方面，开发商在宣传广告中会给出极其诱人的低价促使购房者光临售楼处，可实际情况却是此类价格的房源已销售一空，购房者也难辨真假，可以做的就是将同区域的类似房源进行综合参考，比较之后再做决定。
3、关注房企品牌实力及开发资质
在买房过程中，开发商的资金实力、开发资质、品牌价值等往往成为决定项目品质的重要因素，是购房者需要重点关注的方面。目前湘潭楼市不乏大量国内知名房企以及本土实力房企，比如万达、五矿、步步高、金侨城、幸福郡音乐花园等等，购房者可以结合自己的实际情况进行选择。
4、考察地段交通及配套环境
在开发商大打促销战的推动下，购房者要知道，买房买的不仅仅是个价格，还要考虑地段、交通、环境、配套等外在因素。建议购房者们一定要抽出时间去项目实地进行考察，对于各类自己所不清楚的问题也要多看多问，不能只听置业顾问的介绍。
