湘潭房产网3月21日讯 2015年一季度的楼市经历了又冷转暖的艰辛历程。春节期间楼市网签量大幅下跌，而春节过后，随着央行再度降息效应的逐步显现，加之两会政策面暖风频吹，3月份湘潭楼市整体出现了回暖迹象。楼市“小阳春”如期而至，根据湘潭365房产网数据统计显示，截至到3月19日，新建商品房成交595套，面积70543㎡，成交量以递增方式不断回升。
“金三银四”作为传统的购房季，房企方面自然是不会放过，据了解目前已经有超过20余家楼盘正在开展各类暖场活动，记者在走访时发现以九华区及岳塘区房源销量更为火爆，两区域内各售楼处内人气都颇为旺盛，每日基本都有4-5组客户到访，卖的好的楼盘甚至会出现10组左右客户到访的情况。
购买房子，对于绝大多数家庭来说，几乎是成员一生中最大的消费支出，而且很大程度上影响着整个家庭很长一段时间内的生活质量和品质。但是买房过程中的风险又不得不提防。如何在购房时规避风险呢？湘潭365房产网专家为各位购房者支招，掌握以下5点正确买房。
1、清算现有“现金流”
买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金，可以套现的股票等。根据现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。另外，还要控制房贷按揭的月还款额度维持在月薪的50%以内，如果购买力实在有限，那么买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，为了购房贷款而使生活质量直线下降并不值得。
2、熟悉购房及相关法律常识
在买房之前一定要学习一点购房的基本知识，可以上网查询一些购房前必须要了解的内容，或者在买房的时候找专业的律师陪同，条件不允许的话则找有买房经历的家人朋友同去。在与置业顾问进行沟通时，不能盲目听信而要有自己的判断。
3、选择有实力和开发经验的房企
开发商的实力以及经验能让购房者在买房过程中更安心、省心、放心的购房者，无论从工程进度、证件速度、建筑质量等方面都是能有保障的，并且房产的升值潜力也会相应提高不少。
4、考虑交通及生活便利性
在区域的选择上，购房者要以自身的工作方式和生活方式作为主要的依据，确保交通出行便利性，如可以选择在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。而在生活的便利性上，则要确保各类配套齐全，不会对日后入住之后的生活造成影响。
5、警惕广告以及合同中的猫腻
现在的房地产广告用“天花乱坠”来形容绝不为过，但真正的好房子是不需要用太过花哨的广告来充当面门的，房子自身的建筑质量、施工材料、空间功能等才是真正居住所需，购房需要回归理性，以实际情况为准。同时在签订合同的时候一定要看仔细，比如说合同中的“定金”和“订金”等词汇看似接近实则大相径庭，这些都需要购房者格外注意。
