湘潭房产网3月22日讯    经过开年两个月淡季的调整后，3月份湘潭楼市传统购房旺季到来了。随着央行降准、降息等新政如期而至，两会进一步释放2015年楼市松绑信号，3月湘潭楼市成交量逐渐攀升，目前新建商品房已成交600套左右，面积7万多平米，开发商卖力促销，积极酝酿楼市“小阳春”的到来。

    经过两个月的蓄积后，目前楼市供应充足，现房也不断涌现，而且很多楼盘都给出了不同程度的促销让利。对于购房者来说，目前楼市优惠丰盛，可选择空间大，那么，现在买房抄底合适吗？如何买房才能稳赚不赔？

    不管是作为自住还是投资，每个置业者都想买到一套性价比最高的房子，让自己的投资稳赚不亏。对此，湘潭365房产网建议把握以下四大黄金原则：

    原则一：在房价低点入市

　　不少买房者经常问“现在买房抄底合适吗？”对此，湘潭365房产网认为，购房者应抛弃一心想抄底的心态，因为很少有人能真正抄到底，但是，选择在价格低点择机入市比较保险。尽管全国百城房价指数显示，2015年1、2月湘潭房价连续环比上涨，从12月的3899元/平米，上涨至2月份3949元/平米，两个月上涨了50元/平米，但是与去年同期相比已有所回落，处于一个相对价格低点。对于刚需置业者来说，抄底很难，只能说现在是一个可以考虑的入市时机。

    原则二：买对开发商防风险

    近年来，媒体经常报道一些开发商由于资金链断裂跑路，留下烂尾楼，造成购房者房财两空。要想买房稳赚不亏，首先在选房时要注意防范风险，买对开发商是关键。审查开发商的“五证”及资质，尤其警惕开发商没拿到预售许可证就施工的情况，谨慎购买“小产权房”，避免自己的钱有去无回。

    湘潭365房产网建议，尽量挑选实力强、口碑好、具有前瞻经营理念的开发商，因为他们不仅在品质及物业服务上更有保障，而且通常选址正确、定价合理、房型超前。

    原则三：买规划预期，瞄准价格“洼地”

    有人说买房就要买规划，切勿紧盯着房价高企的成熟板块，比如被热炒的市中心，可以把眼光放长远一些，选择相对的价格“洼地”，因为也许今天你爱答不理的地方，明天随着政府某项规划落地而升值，房价上涨会让你高攀不起。就湘潭而言，随着沪昆高铁、长株潭城际铁路、地铁等重要交通线路的开通或规划建设，这些区域内楼盘长远的保值增值空间被业内看好。不过对于规划，一定要看三五年内能落地的，太遥远的规划对购房者参考意义不大。

　　原则四：选新入市大盘

　　新楼盘入市往往会采取“低开高走”的营销策略，即为了打响品牌、获得关注度，首次开盘价格往往低于同区域其他楼盘，形成竞争优势，等市场行情热起来，后期项目价格就会顺势稳涨。湘潭365房产网建议，选择规模较大的品质楼盘首次开盘时机入市，享受价格洼地，也让未来的增值大有可为。