湘潭房产网3月22日讯 2014年楼市的跌宕起伏已然成为过往，尽管2015年楼市开局遇冷，但房价的波动却依然时时牵动着购房者尤其是刚需一族的心。纵观1、2月份楼市发展，成交量方面受淡季及春节因素影响，未能有出彩表现，而房价却在楼市最困难的时刻逆势上涨，据百城房价数据显示，湘潭2月份样本均价3949元/㎡，环比上涨0.89%。
进入3月份，市场开始逐渐转暖，截至到3月21日，新建商品房网签619套，环比2月份上涨6.36%，并且成交增长势头还在持续。在推盘方面开发商们纷纷放出大招揽客，有的房企不仅推出特价房吸引消费者，更有甚至直接采取低首付的诱人手段抢占客源，目的就是为了能更快的去除库存。
不过，业内人士普遍认为，即便在库存压力下，湘潭的房价也不会出现购房者期待的大幅下降的局面。原因在于，虽然湘潭是传统意义上的三线城市，不过随着城市建设进程的加快尤其是长株潭融城一体化的飞速发展，长株潭城际铁路、沪昆高铁等交通轨道俨然让湘潭这座年轻的城市更具竞争力，同时也吸引着周边人口想湘潭聚集，因而2015年未来房价的走势应该是一条较为平坦的曲线。
对于刚需们来说，总期待能够等来一个更加诱人的低价，但是在房价趋稳的今天，自住购房者大可不必太过犹豫，买房还是应以需求为主，遇到满意的楼盘，同时价格已经足够动心的话，一定要提早出手。
一、需求是第一位
现在不少购房者都会面临这样的问题，只知道自己需要买房，需要多大的户型，而具体面对市区众多的楼盘却不知道该如何下手。其实，只要记住自己的需求和自身条件就很好选择。购房者可以在买房前根据自身的经济实力锁定要买多大的户型，总结自己更偏重于物业好、小区环境好还是户型好、配套齐全的房子。这些因素一旦大致确定，目标范围缩小，再去实地看房也不迟，这样就节省了时间，也不用各处跑。
二、地段是关键
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于老年人来说，应该选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区或郊区地段，那里的商品房一般价格较便宜，且空气清新，噪音小，有利于老年人的生活起居。而年轻人则可以考虑城中闹市区的黄金地段，一方面交通比较便捷，上下班更方便。
三、货比三家不吃亏
大家都希望买到物美价廉的房子，“货比三家不吃亏”，这种商业用于也适用于购房者挑选房价。目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择房源时价格大有回旋余地。特别是有些开发商为了加快资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
