湘潭房产网3月22日讯 不知不觉，2015年楼市“金三”旺季已过了大半，开发商纷纷携大量性价比高的房源抢滩市场，推出特价房、低首付、高赠送等各类优惠想方设法拉购房者”入伙“，在降息等政策刺激下，购房者入市热情也比较高。不过仍然有些蠢蠢欲动的购房者们，想买房却苦于无从下手，因为买房可能是人生中最大的一项投资，难免会有诸多考虑。如何购买到一套称心如意的好房子？别急，湘潭365房产网小编教你理清思路，“四看”“三比”定位好房子！
一看需求
买房不要盲从跟风，首先要认清自己真正的需求。是为了自住还是投资？是首次过渡型置业，还是升级住房、一步到位？现在的房子能否满足全家人生活、工作、社交等需求？购房者了解清楚这些后，才能按需找房。
二看预算
买房不易，很多年轻人购房首付都需父母承担，为了不给自己和家人太大的压力，买房前一定要做好预算和规划，衡量经济收入、存款及支出情况，理性分析自己当前的财务状况，确定自己是否有能力购房，比如月供是否在月收入的一半以下，是否可预留出至少1/3的存款用于日后装修及其他计划外支出。别让房子成为累赘，即使买得起却对日后生活充满担忧。
三看品牌
除了以上要考虑的几个方面，买房最重要的还是要看品牌，品牌房企往往有着较高的实力和信誉，房屋质量有保障，升值潜力也要大一些，同时也是购房者能按时入住，入住后安心无忧的保证。近年来，湘潭本土及外地进驻的实力品牌房企比较多，譬如天元置业、万达、五矿、华融置业、步步高等，不仅信誉良好，品质更有保障，而且规模大，开发的项目种类比较全面，购房者选择面也更宽，也更让人放心。
四看喜好
买房除了放心还要住得舒心，有必要将自己的生活习惯和喜好考虑进去。譬如更喜欢住在繁华市中心，还是安静、但交通依旧方便的次市中心区域，更喜欢住高层还是多层，喜欢周围有公园、体育场等锻炼场所，爱看电影，周边电影院少不了，喜欢全封闭式的还是喜欢有开放街区的等等。
一比性能
当你确定出了一个可承受的价格范围，那么就需要对同等价位内不同楼盘品质、户型、配套、交通、环境等进行对比，从中筛选出房屋综合性能最高的楼盘。
二比配套
配套意味着楼盘对所在区域各类资源的占有度，直接决定了购房者的生活方便程度，也促进了房子的预期升值。配套的选择因人而异，湘潭365房产网建议，上班族尽量在离单位近的区域置业，这样可以减少上下班交通时间，家长可以考虑附近有优质教育资源的学区房，为孩子提供好的教育环境，又能方便自己接送，有老人的家庭购房则要考虑老人就医、休闲等配套是否齐全。综合比较，以确定所购楼盘配套是否符合自己的要求。
三比服务
物业服务的好坏决定了购房者日后能否居住安心无忧，物业管理差的小区，购房者不仅财产和人身安全没什么保证，而且各种乱收费、侵占业主公共设施等行为给购房者造成很大损失。关于选择物业方面，湘潭365房产网建议最好能查看物业的相关资质、实力的文件，如果是现房，亦可亲自去小区体验一下，多向一些业主打听打听。
