湘潭房产网3月23日讯     买房，你最初的的动力是什么？在房价尚未出现暴涨的2008年之前，买房最初都是以需求为目的，就算手有余钱，更多的是存银行。

    但是随着房价不断上涨，以及通货膨胀影响，买房，逐渐变成了谋利的投资渠道，甚至一段演变成全民买房的热潮。不管有钱还是没钱，亦或是借钱，大家都买房。更疯狂的是，不管是“饭钱”、“饭后”、亦或是日常生活，讨论以及关注最多的由娱乐八卦变成的房价。“房事”成为了中国争议最多，讨论最广的话题。

    买房，究竟为什么而买？如果抛开疯狂的房价，相信很多购房者无法说出真实需求，就如同一个近期火爆上映电影《失孤》中由刘德华饰演的雷泽宽，为了寻找而寻找。现实中，买房，有多少人是奔着房价而去，又有多少人为了需求而去。

    为了让更多人读懂自身买房动力，本期湘潭365房产网小编与您一起踏上寻找最初的买房之旅。

   第一，经济能力决定买房需求

   买房，不要抱怨房价有多高，也不要期待房价会暴跌，因为那都是非常不现实的。对于购房者来说，与其每天吐槽，不如多赚点钱，多省点钱，没有一定的经济能力，任何买房需求，都是不现实的。

   1，你必须最少准备三成首付；2，月供不能大于月收入的50%；3，装修费用不能忽略。

   第二，需求决定买房方向

   买房，最重要的是找准方向。如今的房地产市场早已今非昔比，尽管2015年央行又开始降息了，救市政策又出台了，但是，飞奔的楼市早已没有了以往的后劲，各种买房风险开始出现。

  对于购房者来说，与其漫无目的的抄底买房，不如理清买房需求，合理入市。首先，要把买房区域划分；其次，房子价格承受范围要确定；最后，买房货比三家不可少。

   第三，买房找准时间节点

  买房，任何一个时间都可以买。但是，一年中，总有一些时间段是最佳的买房时机，一般而言，每年的春节前后，开发商普遍面临资金方面的压力，折扣优惠会进一步加大，因此对有购房计划的买家来说，是一个难得的入市机会；另一个观点是，每年的房交会，都是开发商冲量的最佳时间，因此也是一个不错的入市机会。

  不过，买房时间都因人而异，只要你满足以上两点基本买房条件，任何时候都是最佳的。